房价下跌,广东人迎来自己的鹤岗

2024-09-15 | 来源: 青松参考 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

经济第一大省广东，也要有自己的鹤岗了。

最近在广州的北边，竟然出现一套成交价只有15万多，每平单价只有2000块出头的房子。一线城市的郊区，似乎已经开始鹤岗化了。

这些房子所在的地方，位于广州和清远交界，虽然隶属清远，但距离广州中心城区仅60多公里，开车一脚油就可以直达一线城市大广州。换句话说，这里就是广州版的燕郊。

也正因如此，很多之前高峰期时买不起，或者因限购买不了的人，有不少都买到了这里。

而正如燕郊腰斩一样，在广州这颗南国明珠的“郊区”，这里的房价也正经历着一场前所未有的“雪崩式”下滑。

昔日炒房客的天堂，如今却成为了资产缩水的重灾区。单价从高峰期的一万多，到如今低至两千多，这不是数字游戏，而是真金白银的蒸发，让人不寒而栗。

2012年，“广清一体化”被正式提出，当时大家都以为会像当年的“广佛一体化”一样，广清交界也会在接下来几年迅速起飞。所以，随着广佛两地走向限购，大量炒房客开始涌入清远。

很多业主当初高价入局，以为买的是“未来之光”，没想到到手的却是个“烫手山芋”。业主们的心态，从几年前买入时的满怀期待，到后来的焦虑降价，再到如今的绝望抛售，如同一部现实版的楼市悲喜剧，映射出地产寒冬的残酷真相。

更令人唏嘘的是，这并非个案，而是蔓延至整个大城市郊区乃至卫星城的普遍现象。

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从广州的从化、增城，到深圳隔壁的惠州惠东，许多前两年还是“投资热土”的地方，如今也沦为了“打折狂潮”的牺牲品。

五折甩卖，依旧无人问津，这不仅仅是市场的冷淡，更是对过去盲目扩张和非理性繁荣的一记响亮耳光。

而这一波资产价格重估的浪潮，还反映出一个更深层次的问题。

你仔细想想，如果在距离广州几十公里的地方，就有价格远低于老家的房子。如果连大城市周边都已经这么便宜，一些普通小县城的房价，还能守得住吗？

郊区房价的暴跌，是对过去城市化进程中，过分依赖地产拉动经济模式的一次警示。

当人口流入不再，当产业支撑不足，当泡沫被刺破，留下的只会是一地鸡毛。这不仅仅是广州的问题，而是全国许多城市都可能面临的困境。

对于很多地方来说，房价如葱的时代，不再是遥远的预言，而是正在一步步紧逼的现实。

因此，面对这场前所未有的挑战，我们不能再沉浸在过去的辉煌中，自我安慰说房价还会起来，而是应该正视现实，理性对待房地产市场的调整。

上面已经在刺破脓疮，减少对房地产的依赖了，我们也应理性反思，不要成为下一个接盘侠。