買房賣房: 加國64%的購房者想買獨立屋然而

2024-09-13 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網報道：一項新的調查顯示了加拿大人對夢想家園的要求。但現在加拿大人的負擔能力卻讓這些要求有些遙不可及。

數字房地產平台 Wahi 的一項新民意調查詢問了加拿大人在購房時的需求。

Wahi 的《2024 年偉大加拿大夢想家園》調查是在安格斯·裡德論壇成員中在線進行的。受訪者年齡在 18 歲及以上，並表示他們可能或可能會在未來五年內購買房屋。

調查顯示，盡管加拿大購房者面臨負擔能力挑戰，但近三分之二的潛在購房者仍然更喜歡位於郊區地址的翻新獨立屋。

事實上，由於住房高密度化，新建的獨立屋已經非常稀少，而且很昂貴，這讓翻新獨立屋顯然更容易買到。

在全國范圍內，獨立屋占據主導地位，64% 的潛在購房者選擇這種住房類型，其中包括獨立式和半獨立式房產（雙拼屋），但不包括聯排別墅。

（來源：Wahi）

潛在購房者喜歡大型翻新房屋（64%），三居室是首選（43%），以及位於郊區（38%）或城市（34%）社區而不是農村（28%）社區的房產。

這項調查建立在先前發布的 Wahi 民意調查的結果之上，該民意調查發現，即使利率更高、房價更高，仍有大約五分之一的加拿大人表示他們今年可能會買房。

此外結果因省份和人口群體而異。

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雖然全國近三分之二的受訪者選擇獨立屋作為他們的首選房產，但來自BC省的受訪者中只有一半（52%）這樣做。

這是所有省份中最少的，部分可能是由於該省的高住房成本。

Wahi 首席執行官 Benjy Katchen 解釋說：“加拿大的溫哥華、蒙特利爾和多倫多等城市都有很好的城市中心區，有很多活動場所，因此一些潛在的購房者也會選擇公寓，以便離活動場所更近一些”。

魁北克省是另一個在城市中心面臨負擔能力挑戰的省份，選擇獨立屋的受訪者比例也相對較低，為 60%。

房價更便宜的省份的受訪者表現出了對獨立屋的更多偏好，薩省和曼省的比例為82%，大大西洋地區為77%，阿省比例為72%。

越年輕的民眾就越偏好獨立屋，67% 的 18-34 歲的民眾以及66%的35-54 歲偏愛獨立屋。而只有一半的55 歲及以上的人偏愛獨立屋，因為這個年齡段的一些人正計劃縮小住房規模。

盡管很多人喜歡獨立屋，但是隨著住房成本持續上漲，越來越多的加拿大人感受到財務壓力。

由加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 和加拿大統計局進行的調查顯示，2022 年，22.6% 的家庭報告稱，他們“經常或有時”因房租或抵押貸款支付上漲而面臨財務挑戰，這一比例幾乎比 2018 年的 12.2% 翻了一番。

此外，更偏好獨立屋的年輕人購買獨立屋更加遙不可及。蒙特利爾銀行資本市場 (BMO Capital Markets)的一份新研究報告警告稱，年輕人正面臨“可怕的兩難境地”——失業率飆升和房價高得離譜。

Ref: https://wahi.com/ca/en/press-releases/september-12-great-...