买房卖房: 卖房广告照片P图 BC经纪被罚数千元

2024-09-12 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合)现在AI大行其道，深受人们的欢迎，但用得不慎，可能也有麻烦！

一个卖房产广告被发现包含经过数字修改的照片以隐藏剥落的油漆，并展示不存在的家具后，BC省一名地产经纪被处以数千元的罚款。

上周，BC金融服务管理局就内陆基洛纳一名房地产经纪的投诉举行听证会，维持了金融监管机构对她 6,000 元的罚款。

首席听证官安德鲁·彭德雷总结道，很明显，截至 2023 年 5 月 15 日，MLS 上发布的该房产的照片经过了数字修改，以显示该房产中实际不存在的家具，更重要的是为了显示该房产的修复状态比实际情况更好。

“简单地说，这些照片以一种并不完全准确的方式展示了该房产。”

听证会上提供的证据表明，潜在买家（其身份在已发布的决定中受到保护）没有亲自到访现场的情况下，于 2023 年 5 月对BC省克里斯蒂娜湖小屋提出了三份报价。

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买家对房产感到“震惊”

根据 BCFSA 的决定，买家的第三次出价为 49 万元，被房主接受，购买协议规定照片中显示的家具（包括冰箱和炉灶）将包含在房屋销售中。

根据裁决，当买家在完成出售几天后和家人一起参观该房产时，他“震惊地发现该房子与房屋上市广告所列的房产并不相似”。

买家向监管机构提出投诉，称照片中的房子缺陷已被删除，而且挂牌网站上显示的家具与屋内的家具不一样。

根据裁决，买家代表和清单代理之间随后发送的短信副本“似乎承认所有 MLS 照片都经过PS编辑，卧室照片是虚拟布置”。

买家告诉监管机构：“在报价或观看之前，没有以任何形式传达挂牌图片是数字化的这一事实。”

买家表示“别无选择，只能撤销交易，因为上市代理人拒绝就这些问题与卖家交谈。”