房屋出租: BC公布2025最高租金漲幅低過去年

2024-08-26 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）今天BC省政府宣布，2025 年出租房屋的法定租金漲幅將低於 2024 年的水平，並將繼續與市場通脹掛鉤。2025 年的最高租金漲幅限額定為 3%，低於 2024 年的 3.5%。新限額將於 2025 年 1 月 1 日生效。

這將 BC 省允許的租金漲幅與消費者價格指數掛鉤。疫情爆發之前，BC 省計算租金漲幅的公式是通貨膨脹率加上 2%。

BC省住房部長卡隆 (Ravi Kahlon) 今天在一份聲明中表示：“我們知道租房者正處在困境中，我們的租金上限可以保護租房者免受不公平租金上漲的影響，同時允許房東收回維護出租物業而上漲的成本。”

自疫情爆發以來，BC省幾年來的租金漲幅一直遠低於通貨膨脹率。

由於疫情對收入的影響，2020 年和 2021 年的租金被凍結。此外，2022 年和 2023 年的租金上限設定在當年的高通脹率以下，以緩解租房者的住房負擔能力問題。然而，一些房東協會批評這項措施跟不上不斷增長的建築運營和維護成本。

自 2023 年以來，由於通貨膨脹率現已穩定，省政府一直將租金上限與通貨膨脹率掛鉤。允許的最高租金漲幅由不列顛哥倫比亞省消費者價格指數的 12 個月平均百分比變化決定，截至租金上漲生效的日歷年之前的一年 7 月。

從歷史上看，過去 20 年來，BC 省年度租金漲幅情況如下：

BMO: 加國出租市場的熊市才剛開始

未通知驅逐房客 BC房東聲稱被嚇到

7月份大溫地區一居室公寓的租金

2025年：3.0％
2024年：3.5％
2023年：2.0％
2022年：1.5％
2021年：0％
2020 年：2.6%（2020 年 3 月 18 日之前）；0%（2020 年 3 月 18 日開始）
2019年：2.5％
2018年：4.0％
2017年：3.7％
2016年：2.9％
2015年：2.5％
2014年：2.2％
2013年：3.8％
2012年：4.3％
2011年：2.3％
2010年：3.2％
2009年：3.7％
2008年：3.7％
2007年：4.0％
2006年：4.0％
2005年：3.8％

房東若想提高租金，必須提前三個月通知房客，並且 12 個月內租金不得上漲超過一次。

3% 的上限不適用於商業租賃、住房合作社和一些輔助生活設施。

雖然住宅業主受租金上漲上限的約束，但也有例外。

房東可以請求進一步提高租金，根據BC省住宅租賃法，支付建築升級或利率上漲的費用。

這些租金上漲是永久性的。

規定還允許對“因購買住宅物業的融資成本而遭受財務損失”的房東額外提高租金，但前提是這些成本是無法合理預見的。

2023 年，BC省政府實施了租房者稅收抵免，為低收入和中等收入租房家庭每年提供高達 400 加元的補貼。