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房市情報: 搖錢樹!這市是加國租賃投資最佳地

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加西網報道:大溫和大多作為加拿大房價最昂貴的地區,買房對於當地人來說已經變得越來越遙不可及。




對於大溫128萬的平均房價來說,即使攢夠首付就是一件難以完成的任務。


那麼如何能夠攢到第一桶金,以至於可以在大溫或者大多買房呢?

有人提供了一種思路讓你可以存到足夠的錢來購買您的第一套房子:在別的城市成為房東。

地產平台 Zoocasa 建議多倫多人先租房,同時在更實惠的城市購買房產並出租以賺取投資收入。

加拿大有很多大城市的房價遠遠低於大溫和大多,但出租回報卻不錯。

Zoocasa 計算了大多倫多地區的平均收入可以承受的最高抵押貸款金額,然後分析了加拿大的平均公寓價格。

它比較了每個地點的平均租金和抵押貸款支付,以確定多倫多人在哪裡可以買得起房子,以及他們在哪裡可能有利可圖。

由於大溫和大多的情況相當,因此Zoocasa所得出的結論同樣也適用於大溫民眾。


Zoocasa 寫道:“幾年後,從租戶那裡賺取月收入並在您的投資物業中建立資產淨值,您可以出售它並使用收益支付在您想要的城市購買房屋的首付”。

那麼最好的租賃投資城市在哪呢?事實證明,大草原很受歡迎。

據 Zoocasa 的數據,在多倫多平均年收入(62,050 加元)的購房者可以輕松負擔高達 275,402 加元的抵押貸款。


這意味著他們有能力在埃德蒙頓、裡賈納、聖約翰、薩斯卡通、聖約翰、溫尼伯和卡爾加裡購買公寓,所有這些地方公寓的抵押貸款都有可能低於 275,000 加元。

在這些城市中,埃德蒙頓和裡賈納是最便宜的兩個城市,公寓平均價格分別為 163,452 加元和 183,630 加元。


(來源:Zoocasa)

該平台寫道,埃德蒙頓提供“最高的利潤潛力”,平均租金為 1,553 加元,平均每月抵押貸款付款僅為 886 加元。

卡爾加裡是第二個最佳選擇,平均租金為 1,954 加元,平均每月抵押貸款為 1,480 加元。

埃德蒙頓2024年租金價格飆升,躋身加拿大單居室租金年度漲幅最大的三大城市之列,引起了租房者的焦慮。
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    共有 1 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論1 游客 [白.至.兩.者] 2024-08-24 16:35
    買卡爾加裡和埃德蒙頓的房子是,你要先問問每個月公寓管理費是多少。一個一室有地下車場的公寓月管理費700-800很正常。一個兩室公寓1000-1200很正常。而且管理費逐年增加。 沒有地下車庫的管理費會便宜一些,但很遭罪。
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