加州: 加州一张床宾州一套房? 50城挣多少钱才能买房?(图)

2024-05-03 | 来源: 洛杉矶华人资讯 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

在美国不同地区的房价差异非常大，目前房价最高的地区之一，加州(专题)圣何塞（San Jose），房屋的中位价达到了1,467,000美元。为了应对如此高额的抵押贷款，购房者需要拥有至少361,000美元的年薪。

而在房价较低的匹兹堡（Pittsburgh），购房者年收入为67,000美元即可购得中位价为250,000美元的住宅。

四月份，抵押贷款利率的上升导致购房成本较去年增加了6.9%。总的来看，购买住宅所需的年收入较去年增加了5,900美元。

Realtor.com的首席经济学家丹妮尔·黑尔（Danielle Hale）指出：“在美国最大的50个都市区中，有34个的家庭年收入需要超过100,000美元才能负担得起中位价的房屋。”

其中还有六个都市区的购房者需要的年收入超过了200,000美元。

在大多数都市区，只有年收入达到六位数的家庭才能购买中位价房屋，这一现实对于许多预算有限的购房者来说无疑是沉重的打击，尤其是在抵押贷款利率已经超过7%的情况下。

根据美国人口普查局的数据，2022年美国典型家庭的年收入为74,580美元。

这意味着，除了三个城市外，绝大多数地区的房价都超出了普通家庭的负担能力。

Realtor.com的数据团队根据房屋支出不超过收入的30%、20%的首付比例以及30年固定利率的房贷来计算各大都市区的购房所需薪资，同时还考虑了当地的税费和保险。

这些计算结果对购房者来说是一个现实的提醒，但黑尔也提醒道：“这些数据只是一个参考起点，具体情况还需购房者咨询贷款顾问或个人财务顾问。”

中西部地区为那些年收入不足六位数的购房者提供了希望，特别是在底特律（Detroit）和克利夫兰（Cleveland），这里的房价相对较低，购房者分别只需年收入69,000美元和71,000美元即可购房。

而在西部，尤其是加州，购房者则面临着高得多的经济压力。例如在圣何塞，只有全国收入最高的5%的购房者才有资格购买中位价房产，而在洛杉矶(专题)（Los Angeles）和圣地亚哥（San Diego），需要的年收入分别为298,000美元和259,000美元。以下是需要最高和最低家庭收入购房的十大都市区名单：

需要家庭收入最高的10大都市区：

1.圣何塞（SanJose,CA）

硅谷精英企业家:为什么我支持川普当总统?

刚卖了!384尺湾区小黑屋叫价$170万 $200万成交…

加州理工抖"流行梗"失败…黄仁勋:我自己都笑了

房屋挂牌中位价：$1,467,000

购买住房所需家庭收入中位数：$361,000

2.洛杉矶（LosAngeles,CA）

房屋挂牌中位价：$1,192,000

购买住房所需家庭收入中位数：$298,000

3.圣地亚哥（SanDiego,CA）

房屋挂牌中位价：$1,050,000

购买住房所需家庭收入中位数：$259,000

4.旧金山(专题)（SanFrancisco,CA）

房屋挂牌中位价：$1,027,000

购买住房所需家庭收入中位数：$256,000

5.波士顿(专题)（Boston,MA）

房屋挂牌中位价：$870,000

购买住房所需家庭收入中位数：$226,000