甩卖海外资产 碧桂园砸锅卖铁能抗
即将过去的2024年1月，前“宇宙房企”公开抛售了约50亿资产，还将更多海外项目摆上了“货架”。
据财新网报道，近期，碧桂园正在出售在英国的唯一项目Ailsa Wharf，目前已邀请代理商竞价。
2023年10月10日，碧桂园发布内幕消息，官宣债务违约。
同年12月，碧桂园董事局主席杨惠妍称“家族肯定会砸锅卖铁支持公司”，并与其他3名高管宣布自愿降薪。
出险近4个月，碧桂园“砸锅卖铁”的力度到底有多大，能否扛过去？
01
出险房企，被行情“砸锅”。
图片来源|中指研究院（特此感谢）
中指研究院发布了《2024年1月中国房地产企业销售业绩排行榜》，销售额方面，碧桂园排名下滑至第10位，销售额为76.2亿元；销售面积碧桂园排名第3位。
这与碧桂园下沉三四线城市的战略有关，但单月销售额不足80亿，对比以往数据，实在惨不忍睹。
同样是中指院发布的榜单：2022年1月，碧桂园的销售额为494.5亿元，行业排名第1位；2023年1月，碧桂园销售额为270亿元，排第3名，被保利发展和万科赶超。
业绩不佳，当然与房地产行业大环境的行情密切相关。
今年1月，房企前10强的合计销售额接近1200亿元，相比去年1月下滑了33%；房企前100强的销售额同比下滑33.3%，相比去年12月单月销售额减少47.7%。
但碧桂园的业绩，相比去年同期不止腰斩，而是下滑了72%。作为出险房企，部分购房者也难免会对其有顾虑......
02
碧桂园“卖了多少铁”？
蜜姐欣赏碧桂园及其管理层不躺平的态度，但说实话，他们的自救来得有点晚。
2022年，碧桂园的营收同比减少近18%，但归母净利润大幅下滑，同比减少近123%。全年4304亿的营收，归母净利润为净亏60.52亿元。
简单来说，2023年初碧桂园的已经处于危机之中。
但集中卖资产的消息，却到2023年8月以后才在其公告中出现。
2023年8月10日，碧桂园发出盈利警告，上半年预亏450亿元—550亿元（实际净亏489.3亿元）。
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据财新网报道，近期，碧桂园正在出售在英国的唯一项目Ailsa Wharf，目前已邀请代理商竞价。
2023年10月10日，碧桂园发布内幕消息，官宣债务违约。
同年12月，碧桂园董事局主席杨惠妍称“家族肯定会砸锅卖铁支持公司”，并与其他3名高管宣布自愿降薪。
出险近4个月，碧桂园“砸锅卖铁”的力度到底有多大，能否扛过去？
01
出险房企，被行情“砸锅”。
图片来源|中指研究院（特此感谢）
中指研究院发布了《2024年1月中国房地产企业销售业绩排行榜》，销售额方面，碧桂园排名下滑至第10位，销售额为76.2亿元；销售面积碧桂园排名第3位。
这与碧桂园下沉三四线城市的战略有关，但单月销售额不足80亿，对比以往数据，实在惨不忍睹。
同样是中指院发布的榜单：2022年1月，碧桂园的销售额为494.5亿元，行业排名第1位；2023年1月，碧桂园销售额为270亿元，排第3名，被保利发展和万科赶超。
业绩不佳，当然与房地产行业大环境的行情密切相关。
今年1月，房企前10强的合计销售额接近1200亿元，相比去年1月下滑了33%；房企前100强的销售额同比下滑33.3%，相比去年12月单月销售额减少47.7%。
但碧桂园的业绩，相比去年同期不止腰斩，而是下滑了72%。作为出险房企，部分购房者也难免会对其有顾虑......
02
碧桂园“卖了多少铁”？
蜜姐欣赏碧桂园及其管理层不躺平的态度，但说实话，他们的自救来得有点晚。
2022年，碧桂园的营收同比减少近18%，但归母净利润大幅下滑，同比减少近123%。全年4304亿的营收，归母净利润为净亏60.52亿元。
简单来说，2023年初碧桂园的已经处于危机之中。
但集中卖资产的消息，却到2023年8月以后才在其公告中出现。
2023年8月10日，碧桂园发出盈利警告，上半年预亏450亿元—550亿元（实际净亏489.3亿元）。
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