李嘉诚捡便宜 恒大亏三成求售楼
深陷债务风波的中国恒大，持续寻求出售物业以解决庞大财务危机。据《经济日报》28 日报道，中国恒大正标售香港中国恒大中心全幢商厦，市场估值约 90 亿元港元，28 日截标。香港首富李嘉诚家族旗下的“长实集团”在同日中午公佈，已投标购入恒大香港总部大楼，较当时购入价格亏了3成，但恒大方面尚未就该消息作出回应。
报道指出，近日，恒大集团新任行政总裁兼执行董事肖恩在媒体采访时强调，中国恒大集团正稳步推进日常运营和风险化解工作。其中，地产开发方面，截至目前，全国保交楼复工率达到 96%，施工人数达标率 86%；自去年 7 月份以来，累计完成保交楼任务 27.9 万套；在新能源汽车方面，恒驰 5 车型自 7 月 6 日正式预售以来，市场反应积极，已累计收到预售订单超过 3.7 万台。
肖恩表示 :“目前由于内外部多种因素迭加，恒大的经营仍面临相当大的困难和挑战。”但他强调，恒大会坚决担起自救化险和持续经营的主体责任，在各方的充分理解和大力支持下马力全开，稳妥有序地推进风险化解。
报道称，恒大于 2015 年 11 月以 125 亿港元从华人置业购入“美国万通大厦”，当时创下香港最大额商厦买卖及呎价最高纪录，交易期长达 6 年，后易名中国恒大中心，也让恒大成为内地唯一在香港有整栋独立办公大楼的民营企业。
据交易公告显示，香港恒大中心为一甲级办公商业大厦，位于香港金钟、湾仔和会展中心之间的核心区域（香港湾仔告士打道 38 号），邻近金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心，毗邻维多利亚港湾，是“幻彩咏香江”参与大厦之一。物业佔地 2138.8 平方米，总楼面面积 32090.9 平方米，另有地下车位 55 个，楼高 94.85 米，总计 26 层。购入时出租率达 100%，租户主要为大型国际汽车公司、保险公司、跨国企业等。
从 2015 年恒大收购该大厦的公告来看，中国恒大还表示：“该收购事项代价分 6 年支付，每年仅需支付少量资金。由于物业位于香港商业、旅游及交通的核心区域，未来具有巨大升值空间，且将极大地提升集团在香港及国际市场的企业形象，具有强大的集团品牌宣传影响力。”
报道指出，值得注意的是，香港恒大中心并非首次寻求出售，在 2021 年 8 月时，市场传出广州市属国企越秀地产有意收购香港恒大中心的消息。当时媒体引述知情人士称 :“越秀地产希望在港觅得全幢商厦自用，以配合业务发展”。报道表示，该笔交易由许家印亲自参与洽谈，提出超过20亿美元的潜在价格，之后进一步降至105亿港元，但最终双方未达成交易。
报道称，在 2022 年 3 月，中国恒大集团曾召开债权人电话会议。中国恒大集团非执行董事梁森林在会中坦言，公司前期确实已将香港恒大中心用于担保银团贷款。他透露 :“为妥善应对银团贷款的偿付压力，并减轻贷款产生的利息成本，恒大正在与潜在有实力的买家进行接触洽谈，通过资产出售方式偿还银团贷款。”
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