[业界资讯] 卖房赚65万 但加国卖家已经后悔了
（加西网综合）在过去两年的时间里，加拿大房地产经历了史无前例的疯狂上涨阶段，但并非所有人都做出了满意的决定，即使卖房赚到了不错的收益，但还是有很多卖家后悔了。
2021 年春季，房地产市场开始异军突起，家住大多伦多东约克区的房主 Rachel Naud 和丈夫感受到了市场的热度，当时东约克的房市十分火热，于是夫妻俩也决定卖掉房子。然而，这个决定后来也让她懊悔不已。
他们的谷仓式独立屋是 2007 年买入的，房子有个宽敞的后院，但实际居住的面积很小，对于一家三口和一只宠物狗来说刚刚好。但伴随着疫情的的爆发，所有人都重回家里办公、上学，这个房子就让 Naud 和丈夫感到不满了。
此外，Naud 的父母和兄弟姐妹都不在多伦多，于是她和丈夫考虑卖掉房子、搬回到自己的家乡温尼伯，用多伦多卖房子赚到的钱去温尼伯买个大房子、还能为孩子上大学、自己退休养老增加一笔积蓄。
然而，虽然有大多伦多的独立屋，但 Naud 的卖房之路并不如想象中那么顺畅。由于这套独立屋室内面积太小，而且需要与邻居共享车道，这些硬伤使得房屋在上市时并不容易。
他们将房屋内部重新装修，包括厨房、卫生间和二层的空间，2021 年 4 月上市，特别挂了一个 99.99 万的低价希望吸引买家抢 Offer，但没能收到满意的报价。
后来他们又按照房屋的实际价值 112.5 万重新挂牌上市，最终等了三周之后这套房子以 107.5 万成交。
相比他们当初的买入价格 37.5 万、以及重新装修的成本、经纪费、律师费、以及偿还完剩余贷款之后，夫妻俩还能有 65 万的盈利，这对于他们来说是一笔不小的财富。
足够他们在温尼伯买一个 50 万的房产、并保留一笔不错的储蓄。
但当 Naud 怀揣着卖房赚来的钱在 5 月底前往温尼伯寻找梦想中的大 House 时，房地产市场已经明显加速，温尼伯的市场毫不逊色于多伦多，加价抢房、市场供不应求的局面十分严重，买家竞争十分激烈。
当地一个小的老旧的独立屋大约在 30 万左右，好一点、新一点的现代化独立屋则要在 60 万左右，虽然面积的确大了很多。
Naud 站在一个既有泳池、又有热水浴缸、还有宽大的后院和更大面积的住宅中时，她意识到这并不是她真正想要的生活。
她和丈夫打电话说，我们还是留在多伦多吧？
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2021 年春季，房地产市场开始异军突起，家住大多伦多东约克区的房主 Rachel Naud 和丈夫感受到了市场的热度，当时东约克的房市十分火热，于是夫妻俩也决定卖掉房子。然而，这个决定后来也让她懊悔不已。
他们的谷仓式独立屋是 2007 年买入的，房子有个宽敞的后院，但实际居住的面积很小，对于一家三口和一只宠物狗来说刚刚好。但伴随着疫情的的爆发，所有人都重回家里办公、上学，这个房子就让 Naud 和丈夫感到不满了。
此外，Naud 的父母和兄弟姐妹都不在多伦多，于是她和丈夫考虑卖掉房子、搬回到自己的家乡温尼伯，用多伦多卖房子赚到的钱去温尼伯买个大房子、还能为孩子上大学、自己退休养老增加一笔积蓄。
然而，虽然有大多伦多的独立屋，但 Naud 的卖房之路并不如想象中那么顺畅。由于这套独立屋室内面积太小，而且需要与邻居共享车道，这些硬伤使得房屋在上市时并不容易。
他们将房屋内部重新装修，包括厨房、卫生间和二层的空间，2021 年 4 月上市，特别挂了一个 99.99 万的低价希望吸引买家抢 Offer，但没能收到满意的报价。
后来他们又按照房屋的实际价值 112.5 万重新挂牌上市，最终等了三周之后这套房子以 107.5 万成交。
相比他们当初的买入价格 37.5 万、以及重新装修的成本、经纪费、律师费、以及偿还完剩余贷款之后，夫妻俩还能有 65 万的盈利，这对于他们来说是一笔不小的财富。
足够他们在温尼伯买一个 50 万的房产、并保留一笔不错的储蓄。
但当 Naud 怀揣着卖房赚来的钱在 5 月底前往温尼伯寻找梦想中的大 House 时，房地产市场已经明显加速，温尼伯的市场毫不逊色于多伦多，加价抢房、市场供不应求的局面十分严重，买家竞争十分激烈。
当地一个小的老旧的独立屋大约在 30 万左右，好一点、新一点的现代化独立屋则要在 60 万左右，虽然面积的确大了很多。
Naud 站在一个既有泳池、又有热水浴缸、还有宽大的后院和更大面积的住宅中时，她意识到这并不是她真正想要的生活。
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