[多伦多新闻] 租房火爆 多伦多人疯狂加价抢租房
图源：CTV News
这些压力远不止在多伦多和温哥华。在安省基奇纳(Kitchener)和伦敦，根据租金数据，5月份公寓平均租金同比上涨了约25%。在卡尔加里，租金上涨了20%。
卡尔加里Emerald Management & Realty Ltd的经纪人Lauretta Enders说：“在独栋住宅市场，一套房子可能当晚就能租出去，而过去它可能会在市场上停留30多天。”
她说，需求不仅来自于那些被高房价赶出房屋转售市场的人，还来自于许多将租房视为长期解决方案的人，因为现在，在经济上租房比买房更有吸引力。
在全国最昂贵的租房市场之一大多伦多地区（GTA），租房和拥有房子的负担力差距正在扩大。
根据Urbanation的计算，2022年前3个月，GTA新公寓业主的月平均费用，比同等面积单位的平均租金高出$500多元。对于共管公寓的业主，这个估算是基于20%的首付和25年的分期偿还，包括抵押贷款、管理费和地税。
图源：CTV News
在需求膨胀的同时，许多市场的出租房供应仍然不足。以安省为例，据Urbanation估计，未来10年，租房需求与供应之间的缺口将扩大到约23.6万套。与此同时，过去5年安省新建出租房的速度已经翻了一番。不过，CIBC Capital Markets副首席经济师Benjamin Tal说，建筑成本上升导致一些专门建造出租房的开发商推迟或取消了一些项目。
Hildebrand说，除非加拿大经济和劳动力市场受到打击，否则租房竞争可能会变得更加激烈。
“最近租房者的情况变得更糟了，”他说，“我认为他们的境况会变得更加糟糕。”
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这些压力远不止在多伦多和温哥华。在安省基奇纳(Kitchener)和伦敦，根据租金数据，5月份公寓平均租金同比上涨了约25%。在卡尔加里，租金上涨了20%。
卡尔加里Emerald Management & Realty Ltd的经纪人Lauretta Enders说：“在独栋住宅市场，一套房子可能当晚就能租出去，而过去它可能会在市场上停留30多天。”
她说，需求不仅来自于那些被高房价赶出房屋转售市场的人，还来自于许多将租房视为长期解决方案的人，因为现在，在经济上租房比买房更有吸引力。
在全国最昂贵的租房市场之一大多伦多地区（GTA），租房和拥有房子的负担力差距正在扩大。
根据Urbanation的计算，2022年前3个月，GTA新公寓业主的月平均费用，比同等面积单位的平均租金高出$500多元。对于共管公寓的业主，这个估算是基于20%的首付和25年的分期偿还，包括抵押贷款、管理费和地税。
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在需求膨胀的同时，许多市场的出租房供应仍然不足。以安省为例，据Urbanation估计，未来10年，租房需求与供应之间的缺口将扩大到约23.6万套。与此同时，过去5年安省新建出租房的速度已经翻了一番。不过，CIBC Capital Markets副首席经济师Benjamin Tal说，建筑成本上升导致一些专门建造出租房的开发商推迟或取消了一些项目。
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