大温金牌地产经纪—张毅,专业诚实可靠! Queenie Zhao—温哥华地产经纪,诚信至上,周到服务!
 

[地产观点] 房价一路跌到2027 最佳购房时机是

QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击 发送给朋友分享到朋友圈,谢谢!
(加西网综合)作为加拿大最大的银行之一,RBC 最新发布的经济形势预测报告中对于加拿大未来的经济走势表示看好,但其中涉及房地产市场的部分,则一片惨淡的情景,预测最糟糕情形下,加拿大的房价将一路走低,跌势持续到 2027 年,房价下降幅度将达到 30%。


这将把 2020 年以来的房地产市场的增长幅度全部回吐。



金融机构的预测通常包括 3 种情况: 基本情况,如果事情顺利进行,就会发生这种情况;此外则是对于未来的预判——上行或是下行,包括了最好情景和最坏情景。那么对于加拿大的房地产市场,RBC 银行的预测是怎样呢?

RBC 对加拿大房地产的展望偏向下行

RBC 预测房价在基本情景下会下跌,但会反弹。

到 2023 年 4 月,以 CREA 为基准的综合住宅将预测年降幅 3.6%。之后在接下来的 4 年房价将出现 4.3% 的复合年增长率。在截至 2027 年 4 月的 5 年内,房价将上涨 14.1%。按照基本情况来预测,加拿大的房价只有轻微的修正,然后随着长期增长而继续上涨。

RBC 首席风险官 Graeme Hepworth 在提交文件当天的分析师问答中表示:“虽然我们的基本情况仍然要求经济正增长,但我们已经增加了下行情景的严重性和可能性。”

加拿大房地产的“最坏情况”是降价 30%

RBC 的下行情景显示类似于上世纪 90 年代的大幅收缩和长期修正。


按照这一趋势,到 2023 年 4 月,基准房屋的价格将在 12 个月内下降 30%。接下来的 4 年复合年增长率平均为 4.2%。在截至 2027 年 4 月的 5 年时间内,价格将下降 15.8%。

以具体的房价来看,到 2023 年 4 月,加拿大基准住宅房屋价格将跌至 617,700 元(下降 264,700 元),到 2027 年 4 月跌至 728,200 元(下降154,200 元)。

超过 5 年没有恢复可能——这种预判听起来很糟糕,但也的确存在可能。90 年代房市崩盘后,房价在大约 20 年的时间里未能按实际价值重新上涨。在此期间,加拿大成为世界上表现最好的经济体之一。资本寻求更有效的增长,以更公平的方式增加国家财富。

房市“最佳情景”重复过去 5 年的模式反弹

RBC 的上行情景将看到房价上涨,而持续上涨的央行基准利率将对房价基本没有影响。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 37 人参与评论了, 我也来说几句吧
上一页12下一页
注:
  • 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
  • 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
  • 在此页阅读全文
     猜你喜欢 更多...
    调查:加拿大卖房刷这色 卖价更高 TD下调房市预测 BC安省房价降最多  23
    下月将加息75点 央行警告这些房市  499 预测房价将哗哗降 BC卖家变被动  113
    经济学家怕了 加国房价恐跌幅巨大  129 新项目大量取消,楼花未来堪忧?
     正在热议:
    车上贴五星红旗 中国演员来加生活  832 父母吓坏!大温中学开学厕所变这样  165
    豪宅又断一财路 Airbnb出永久禁令  27 今起香港警队全面转用解放军队列  224
    大温浣熊多次作案伤人 政府只罚款  92 庆典乱糟糟 加拿大人不愿悬挂国旗   190
     推荐:

    意见

    当前评论
    评论3 游客 [能.西.魏.述] 2022-06-14 11:41
    降息---涨50%,然后升息----降10%,,,,,几年后,,,,又降息----涨50%,然后再升息---降10%................房市跌荡式一直上升,这是大趋势。所以有实力的人何时炒房都是准赢家。
    评论2 游客 [音.秋.梁.法] 2022-06-13 15:00
    小B别造谣了!
    评论1 Bless 2022-06-13 14:41
    这几年涨了300% 才降30%?? 操
    发表评论
    您的评论 *: 
    安全校验码 *:  请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image  (请在此处输入图片中的数字)

     
    Copyright © 加西网, all rights are reserved.

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站