列市大型住宅开发项目增出租单位
列治文市议会正考虑是否需要在大型住宅开发项目中增加出租单位,若市议会批准议案,将意味列治文市中心的住房开发项目可以拥有30%的出租单位,其中一半是普通市场租金,另一半是低端市场租金。
议案亦要求列治文所有新的大型开发项目,需拥有15%的市场出租套房及10% 的低端市场租金单位,合共25%的出租单位。有关政策修订,将适用於拥有60个或以上住宅单位的新项目,而较小项目的开发商必须向列市的经济适用房基金捐款。
目前,大型开发项目中10%的套房必须属於低端市场租赁单位,但市中心范围就要求 15%。
议案同时提出减少停车位需求,距离加拿大线10分钟步行距离内的开发项目停车位将减少一半,其他开发项目的停车位则减少30%。
列治文市议员卢仙泳Alexa Loo表示,若要求大型开发项目需拥有15%的市场出租套房,会否加重开发商的成本压力,因为建筑费用正在上升,市府需要平衡开发商的建造成本,最终压力会转嫁到置业者身上,质疑这样是否能让房屋更容易负担。
她指出,政府可以考虑向重新开发部分物业的开发商提供更多激励措施,让他们可以建造更多租赁单位,这样可能是更好的方式。
不过,卢仙咏就认同减少停车位需求的计划,她表示,减少开发项目的停车位可以减轻开发商的负担,加上很多旧楼有很多使用率低的停车位,这些车位是可以减少,措施同时也可鼓励更多人以公共交通或单车的方式出行。
列市职员下周将向市议会提交议案。
粤语:闻栩婷 报道
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议案亦要求列治文所有新的大型开发项目,需拥有15%的市场出租套房及10% 的低端市场租金单位,合共25%的出租单位。有关政策修订,将适用於拥有60个或以上住宅单位的新项目,而较小项目的开发商必须向列市的经济适用房基金捐款。
目前,大型开发项目中10%的套房必须属於低端市场租赁单位,但市中心范围就要求 15%。
议案同时提出减少停车位需求,距离加拿大线10分钟步行距离内的开发项目停车位将减少一半,其他开发项目的停车位则减少30%。
列治文市议员卢仙泳Alexa Loo表示,若要求大型开发项目需拥有15%的市场出租套房,会否加重开发商的成本压力,因为建筑费用正在上升,市府需要平衡开发商的建造成本,最终压力会转嫁到置业者身上,质疑这样是否能让房屋更容易负担。
她指出,政府可以考虑向重新开发部分物业的开发商提供更多激励措施,让他们可以建造更多租赁单位,这样可能是更好的方式。
不过,卢仙咏就认同减少停车位需求的计划,她表示,减少开发项目的停车位可以减轻开发商的负担,加上很多旧楼有很多使用率低的停车位,这些车位是可以减少,措施同时也可鼓励更多人以公共交通或单车的方式出行。
列市职员下周将向市议会提交议案。
粤语:闻栩婷 报道
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