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泡沫要爆?加息后果全加房市被重击

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穆迪从2020年就一直喊狼来了,到底准不准呢?


三大信用评级巨头之一的穆迪(Moody’s)认为,利率飙升挤压买房需求,加拿大房市狂欢估计会终结。

穆迪当前风险模型显示,如经济仍保持当前态势,房价上涨会停滞,房价进一步上涨可能性几乎没有。

最坏情况是,房价年跌22%,如果真发生这种情况,房价估计从峰值跌回30%。



加拿大央行最近连连加息,加国房市近期呈现降温迹象,这股加息冲击到底会持续多久还未可知,但是加息的后果已经来了!

4月份,加拿大全国范围内房地产市场都出现了急剧下降和大幅下滑。

温哥华的销售量下降了34.1%,哈利法克斯销售额下降了25.5%。

而人口最多的房地产地区多伦多则更是超过了这两个地区,销售量下降了41%。

然而只有这座城市逆市而上,房价继续上涨。



加拿大央行为减缓该国过热的房地产市场而强制加息,希望这些政策能够帮助房市降温,然而这也重击了安大略省的南部,传统上火热的多伦多地区的住房市场已经感受到了监管的威力。

根据多伦多地区房地产委员会的数据:2022年4月的销售数量比2021年4月骤降41.2%,但价格上涨15%,达到125.4436万元。

与2022年3月的平均售价130.082万元相比,环比价格略有不同。

GTA房地产商报告说,2022年4月通过MLS售出8,008套房屋。与2022年3月相比,减少了27%。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    意见

    当前评论
    评论21 Bless 2022-05-13 19:19
    马上要开始新一轮上涨了吧
    评论20 游客 [当.西.周.礼] 2022-05-13 17:41
    你懂个锤子
    评论19 KoolAid 2022-05-13 10:58
    看来没泡沫呀
    评论18 greenall 2022-05-13 10:35
    泡沫泡不了,个别家庭受影响可能性还是有
    评论17 游客 [地.甲.有.射] 2022-05-13 09:49
    所以加息了大家就不消费然后通胀就下来了?我怎么觉得加息第一反应就是企业成本高了利润也降低了企业主裁员先。
    评论16 游客 [嗅.甲.疏.止] 2022-05-11 20:56
    如果通胀不能控制,央行恐怕一直会加下去,即便明知会导致房市崩盘。因为如果通胀不能控制,会导致社会动乱。
    评论15 游客 [五.昔.自.篇] 2022-05-11 20:55
    评论可以。不要植入你的“牙”广告!
    评论14 Hewett 2022-05-11 20:54
    房子目前没跌
    评论13 Bless 2022-05-11 20:02
    预计今年涨幅缩小至25.5%
    评论12 喋喋不休 2022-05-11 17:57
    有大把现金的可以买便宜货
    评论10 游客 [能.西.魏.述] 2022-05-11 15:42
    没事儿。2025年央行降成负利息。房价翻翻
    评论9 KoolAid 2022-05-11 14:08
    有机会买好标的 将来上涨空间更大
    评论8 damnff 2022-05-11 13:24
    不觉得利息加会制止房市继续疯涨
    评论7 Roger123 2022-05-11 13:03
    现在的问题是加多少才能停,5%,7%?
    评论6 麟033 2022-05-11 12:57
    加息导致房屋持有成本上升,导致租金上涨。恶性循环。
    评论5 麟033 2022-05-11 12:56
    转移焦点,高油价才是通胀的推手。
    评论4 游客 [及.玉.长.作] 2022-05-11 12:32
    政府和央行是经济危机的最大因素和定时炸弹,管理不善通货膨胀飙升,急速加息导致金融危机,国家灾难崩溃,08年危机就是急速加息造成的。再便宜的房价,在奇高利率下也会崩溃,这和泡沫不泡沫无关!
    评论3 游客 [夫.教.迁.十] 2022-05-11 12:03
    其实有一说法:央行加息反而加重通胀,理由是加拿大人债务率太高,加息造成支付更多利息。但是职责所在,央行明知不可为而为之。真要控制通胀,必须更大幅加息,利率至少要比通胀率高。
    评论2 游客 [夫.教.迁.十] 2022-05-11 11:54
    这和疫情刚开始时很象,不同的是,那时候央行把利率一下子几乎降到零挽救了房市,而现在因为高通膨央行不得不持续加息。这次大泡泡怕是难逃一破了。
    评论1 游客 [三.何.文.群] 2022-05-11 11:46
    央行什么时候控制房价加息了?是因为控制通胀!通胀温和,甚至没有通胀,低廉的房价才是一个正常的社会。加拿大已经偏了。
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