[经纪之窗] 加拿大房产经纪收入翻倍 无惧通胀
（加西网综合）加拿大正在经历过去三十多年来的高通胀水平，物价的飞涨让很多加拿大人直呼“活不起”！从薯片、到日用品、到汽油，全国各类生活必需品物价飙升，更别提房价已经比疫情爆发前上涨了 30%，尤其是房价高的大温、大多等地，房价更是高涨几十万。
对于大多数工薪一族来说，收入的上涨速度远远落后于通胀水平，生活变得捉襟见肘，越发困顿。
然而，这些飞涨的房价、以及疫情大流行期间爆火的房地产市场也让房地产经纪们收入暴涨！无需担心高通胀带来的物价飞涨。
在温哥华知名豪华地产物业代理机构 Engel and Volkers 工作的房产经纪 Amy Leong 向媒体表示，很庆幸自己从事房地产经纪工作，因为如今高通胀水平让物价上涨，但他们可以没有这些担心。
由于房地产经纪人大部分都是按照房屋价格的一定比率来收取佣金的，2021 年加拿大平均房价上涨了 26%，这也让房地产经纪们的收入直接上涨。
根据房地产经纪公司 Royal LePage 的统计，其公司旗下全国 2.2 万名房产经纪，平均收取佣金的比例约为 4.1%。
佣金的收取比例在全国不同地方都有不同的标准，一些地区按照 5% 收取，一些地区按照 4% 或 3% 收取。
在BC省买卖房屋，房产经纪佣金是可以协商的。按照惯例，卖方的代理经纪会与买方的代理经纪共享佣金。
按照目前现行惯例，BC 省的地产经纪佣金计算方法是：一套房子的第一个 $10 万元的 7%，以及剩余金额的 2 - 3%。
以100万的房子为例，那么房产经纪可以拿到$2.9万元的佣金，不过这笔钱由买方和卖方的经纪来分。如果是200万的房产，那么佣金可以达到$5.4万元，同样是买卖双方的经纪分这笔钱。
很多房产经纪在其个人网站中会有一个计费标准和计算器，让客户和买方经纪可以直接计算出佣金的金额。
根据加拿大房地产协会(CREA)的统计，2021 年加拿大共有 66.7 万套住宅房屋售出，总成交额为 $4,811 亿加元。假设房地产经纪人每笔交易的平均佣金为 4%，照此推算，加拿大房产经纪收取的佣金收入可高达 $192 亿加元。
不过 Royal Lepage 公司总裁 Phil Soper 表示，这些佣金并非平均分配给所有房产经纪人。事实证明，加拿大的房地产经纪佣金也正在逐年下降。大约 20 年前，加拿大地产经纪的佣金平均水平为 5%，40 年前，这一数字为 6%。
而且近年来由于房地产市场的火热，房地产经纪的人数也在迅猛增长，这就使得很多房屋的销售过程中不止一名买方经纪和一名卖方经纪，而是由多人联合完成交易，这就使得房产佣金将由更多人来共享。
此外，在这个行业中，很多顶级的房产经纪收取佣金比例更高、收入也更高，大温坊间传言很多顶尖房产经纪的年收入都在 6 位数，然而，与此同时还有很多房产经纪面临着难以开张的困境。
Phil Soper 介绍说，如今房地产经纪行业也面临着激烈的竞争。尽管 2021 年房地产市场形势火爆，但如果遇到竞价销售的房屋，13 个买家共同抢购一套房源，最终只有一个买家胜出，其余 12 个买家的代理经纪都将“白忙活”一场。
如今加拿大约有 15 万房地产经纪人，在 20 年前这个数字只有一半。
除了面临激烈的竞争，还要仰仗整体市场的环境。尽管疫情爆发以后的房地产市场火热，给房产经纪带来了可观的收入，但如果遇上熊市或是低迷的市场，那么很多经纪人也将面临“颗粒无收”的局面。
ref：
https://www.theglobeandmail.com/real-estate/article-for-r...
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对于大多数工薪一族来说，收入的上涨速度远远落后于通胀水平，生活变得捉襟见肘，越发困顿。
然而，这些飞涨的房价、以及疫情大流行期间爆火的房地产市场也让房地产经纪们收入暴涨！无需担心高通胀带来的物价飞涨。
在温哥华知名豪华地产物业代理机构 Engel and Volkers 工作的房产经纪 Amy Leong 向媒体表示，很庆幸自己从事房地产经纪工作，因为如今高通胀水平让物价上涨，但他们可以没有这些担心。
由于房地产经纪人大部分都是按照房屋价格的一定比率来收取佣金的，2021 年加拿大平均房价上涨了 26%，这也让房地产经纪们的收入直接上涨。
根据房地产经纪公司 Royal LePage 的统计，其公司旗下全国 2.2 万名房产经纪，平均收取佣金的比例约为 4.1%。
佣金的收取比例在全国不同地方都有不同的标准，一些地区按照 5% 收取，一些地区按照 4% 或 3% 收取。
在BC省买卖房屋，房产经纪佣金是可以协商的。按照惯例，卖方的代理经纪会与买方的代理经纪共享佣金。
按照目前现行惯例，BC 省的地产经纪佣金计算方法是：一套房子的第一个 $10 万元的 7%，以及剩余金额的 2 - 3%。
以100万的房子为例，那么房产经纪可以拿到$2.9万元的佣金，不过这笔钱由买方和卖方的经纪来分。如果是200万的房产，那么佣金可以达到$5.4万元，同样是买卖双方的经纪分这笔钱。
很多房产经纪在其个人网站中会有一个计费标准和计算器，让客户和买方经纪可以直接计算出佣金的金额。
根据加拿大房地产协会(CREA)的统计，2021 年加拿大共有 66.7 万套住宅房屋售出，总成交额为 $4,811 亿加元。假设房地产经纪人每笔交易的平均佣金为 4%，照此推算，加拿大房产经纪收取的佣金收入可高达 $192 亿加元。
不过 Royal Lepage 公司总裁 Phil Soper 表示，这些佣金并非平均分配给所有房产经纪人。事实证明，加拿大的房地产经纪佣金也正在逐年下降。大约 20 年前，加拿大地产经纪的佣金平均水平为 5%，40 年前，这一数字为 6%。
而且近年来由于房地产市场的火热，房地产经纪的人数也在迅猛增长，这就使得很多房屋的销售过程中不止一名买方经纪和一名卖方经纪，而是由多人联合完成交易，这就使得房产佣金将由更多人来共享。
此外，在这个行业中，很多顶级的房产经纪收取佣金比例更高、收入也更高，大温坊间传言很多顶尖房产经纪的年收入都在 6 位数，然而，与此同时还有很多房产经纪面临着难以开张的困境。
Phil Soper 介绍说，如今房地产经纪行业也面临着激烈的竞争。尽管 2021 年房地产市场形势火爆，但如果遇到竞价销售的房屋，13 个买家共同抢购一套房源，最终只有一个买家胜出，其余 12 个买家的代理经纪都将“白忙活”一场。
如今加拿大约有 15 万房地产经纪人，在 20 年前这个数字只有一半。
除了面临激烈的竞争，还要仰仗整体市场的环境。尽管疫情爆发以后的房地产市场火热，给房产经纪带来了可观的收入，但如果遇上熊市或是低迷的市场，那么很多经纪人也将面临“颗粒无收”的局面。
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