[夏國地產研究中心] 了不起的納奈莫!2022年1月Nanaimo房價再現加速上漲
2022年1月,納奈莫獨立屋均價歷史性地突破了100萬加元,達到$1,012,589。這個數字與去年12月的$933,097相比上漲8.52%,與去年同期相比上漲幅度為38.25%。在過去的三個月中,納奈莫獨立屋均價持續保持在歷史高點的90萬之上。
在房源供給方面,納奈莫獨立屋繼續保持一房難求的局面。繼2021年12月的存量房源數量歷史性的跌破100之後(81處),2022年1月存量房源繼續小幅下跌,僅為80處,這個存量也創了10年新低。
圖1:Nanaimo 2022年1月獨立屋價格走勢
注:上圖來自溫哥華島房地產管理局全類型獨立屋實時動態數據。不同於溫哥華島房地產管理局的月度報告,夏夏看市場使用的主要數據為均價(average price),而非基准價(benchmark price)。
2022年1月,納奈莫聯排房的均價為$681,777,歷史性的接近了70萬,價格與12月的$611,929相比,出現了11.41%的上漲,與去年同期相比則上漲了59.14%。
在之前的2個月中,納奈莫的聯排庫存保持歷史罕見的個位數,2021年11月和12月庫存分別為8處和9處,2022年1月,庫存略有回升,為14處。
圖2:Nanaimo 2022年1月聯排房價格走勢
注:上圖來自溫哥華島房地產管理局全類型獨立屋實時動態數據。不同於溫哥華島房地產管理局的月度報告,夏夏看市場使用的主要數據為均價(average price),而非基准價(benchmark price)。
2022年1月,納奈莫公寓的均價為$491,756,與上個月$372,219的價格相比,出現了32.11%的跳漲。2022年1月,納奈莫公寓的上市量為45處,成交量為32處,售掛比為71.11%。
目前納奈莫公寓庫存僅為75處,與上月的58處相比略有回升。
圖3:Nanaimo 2022年1月公寓價格走勢
注:上圖來自溫哥華島房地產管理局全類型獨立屋實時動態數據。不同於溫哥華島房地產管理局的月度報告,夏夏看市場使用的主要數據為均價(average price),而非基准價(benchmark price)。
目前納奈莫房地產市場的整體情況是房源極度緊張,買家熱情高漲,但很難搶到房子,這也就造成了2022年1月房價跳漲局面的出現。夏夏的同事一次在幫客戶出競價offer的時候,加價20萬加元並且無條件,依然沒有買到房子。此外,一月初還普遍在40萬加元左右的納奈莫一臥公寓,目前價格已經到了45萬加元。而且,這種房源極度緊張的情況不僅僅是在納奈莫出現,在整個大溫哥華地區也是如此,房價的跳漲已成為整個BC省溫暖地區的普遍現象。
以上就是納奈莫2022年1月房地產成交的基本情況, 上述信息僅供參考。
參考資料:
溫哥華島房地產管理局:http://www.vireb.com/
加拿大地產信息網:http://www.realtorlink.ca/
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