[奧密克戎] 預測Omicron變異病毒給房市加溫
（加西網綜合）加拿大房地產市場的危機四伏已經是老生常談，在這場疫情爆發之後，更是凸顯出市場火熱的異常，與之相伴的就是房價飛漲、可負擔性變得更加糟糕。
加拿大副總理兼財政部長 Chrystia Freeland 本周在財經報告中表示，加拿大的房地產市場危機深重，想要解決至少需要“幾年時間”。
Freeland 表示，除了不斷上升的通脹壓力外，整個大流行期間強勁的住房需求加上供應有限，導致全國房價大幅上漲，但是，隨著大流行的消退，預計房地產市場也將會逐步恢復正常狀態。
與此同時，新增的住房供應也將對嚴重短缺的市場房源有緩解作用，供求關系的緩和將有助於房價增長的放緩。不過，新增的供應想要追上需求的步伐至少需要幾年的時間。
根據財政報告，聯邦政府正在通過對國家住房戰略投資 700 億美元來創造更多的住房供應，從而解決加拿大的住房危機。報告稱，這將支持在加拿大建造多達 125,000 套經濟適用房。
15日，加拿大最大的房地產公司之一 Royal LePage 發布的 2022 年房地產市場預測報告中也提到了疫情對房地產市場的影響，同時指出，由於 Omicron變異病毒的出現，房市的火熱可能還會進一步延長一段時間。
報告預測指出，2022 年全國的房屋價格預計將增長 10.5%。盡管房價的增長速度會放緩，但由於被壓抑的購房需求和新移民的增長，以及嚴重短缺的市場供應，房價預計仍然會上漲。
Royal LePage 預測 2022 年加拿大平均房價將達到約 86 萬加元。其中獨立屋和公寓屋的中位房價預計將分別上漲 11% 和 8%，分別達到約 92 萬元和 59 萬元。
Royal LePage 總裁 Phil Soper 表示，雖然很多人都認為加拿大存在房市泡沫，房價別嚴重高估，但市場中的“供不應求”的狀態還將持續下去，所以房價還將上漲。
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Freeland 表示，除了不斷上升的通脹壓力外，整個大流行期間強勁的住房需求加上供應有限，導致全國房價大幅上漲，但是，隨著大流行的消退，預計房地產市場也將會逐步恢復正常狀態。
與此同時，新增的住房供應也將對嚴重短缺的市場房源有緩解作用，供求關系的緩和將有助於房價增長的放緩。不過，新增的供應想要追上需求的步伐至少需要幾年的時間。
根據財政報告，聯邦政府正在通過對國家住房戰略投資 700 億美元來創造更多的住房供應，從而解決加拿大的住房危機。報告稱，這將支持在加拿大建造多達 125,000 套經濟適用房。
15日，加拿大最大的房地產公司之一 Royal LePage 發布的 2022 年房地產市場預測報告中也提到了疫情對房地產市場的影響，同時指出，由於 Omicron變異病毒的出現，房市的火熱可能還會進一步延長一段時間。
報告預測指出，2022 年全國的房屋價格預計將增長 10.5%。盡管房價的增長速度會放緩，但由於被壓抑的購房需求和新移民的增長，以及嚴重短缺的市場供應，房價預計仍然會上漲。
Royal LePage 預測 2022 年加拿大平均房價將達到約 86 萬加元。其中獨立屋和公寓屋的中位房價預計將分別上漲 11% 和 8%，分別達到約 92 萬元和 59 萬元。
Royal LePage 總裁 Phil Soper 表示，雖然很多人都認為加拿大存在房市泡沫，房價別嚴重高估，但市場中的“供不應求”的狀態還將持續下去，所以房價還將上漲。
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