房价洼地独立屋飙涨33%再没便宜房

2021-11-02 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有8人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）作为大温地区第二大地产局辖区，菲沙地产局辖区曾经一度是大温的房价洼地，不过伴随着疫情大流行的持续、低利率的催化、以及人们对独立屋的强烈渴求，使得这一区域的独立屋价格疯涨。

进入秋季，该辖区的挂售房源持续减少，强烈的需求推动下，房价再创新高。

统计显示，该辖区 10 月共售出各类型房产 1938 套，相比去年同期下降了 18.2%，仍然远高于历史平均水平，而相比 9 月的数据已经又上涨了 3.9%。

该辖区地产局主席 Larry Anderson 表示，对于想在菲沙辖区购房的买家来说，现在是一个非常具有挑战性的阶段，很多房源上市都面临多个买家的竞争。

10 月待售房屋的挂牌数量继续减少，新增 2188 个挂牌，比去年同期减少 29%、比今年 9月减少 6.6%。

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这使得辖区总挂牌数量为 3447 套，相比去年同期的水平下降了近半，降幅高达 49.8%，相比 9 月的总挂牌量也减少 9.6%。

持续上涨的购房需求和减少的市场供应，使得菲沙地产局辖区仍然处于强势的卖方市场，售出与挂牌比率（sales-to-active listings ratio）高达 56%。

相比大温辖区的 43.5% 还要高出不少。

按照惯例，当该比率高于 20% 时，房市处于卖方市场，房价有上涨的压力；当该比率低于 12% 时，房市处于买方市场，房价有下降的压力；当该比率介于 12%-20% 区间时，市场处于平衡市场。