大温金牌地产经纪—张毅,专业诚实可靠! Queenie Zhao—温哥华地产经纪,诚信至上,周到服务!
 

[房屋出租] 出租屋脏到房东拒收房,闲置一年

QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击 发送给朋友分享到朋友圈,谢谢!
  “租客退房时,屋内垃圾成山,所以一年也好、两年也罢,只要房子一天没有恢复原状,我就认为他在继续租用,就得付钱。”


  “合同约定我可以自行装修,也没说退房时要恢复原状,房子我早就已经腾退了,房东放任不管造成的损失与我无关。”

  租客王某的出租屋垃圾成山,房东因此拒收。房子闲置了一年的损失由谁承担?

  近日,安吉县人民法院审结了这起房屋租赁引发的纠纷。

  

  2018年6月,房东周某与租客王某签订《房屋租赁合同》并约定:王某向周某租赁房屋,租赁期限至2021年7月,年租金50万元。王某为经营需要可以进行必要的装饰装修,租赁期满后,固定设备及装饰装修无偿归周某所有。

  合同签订后,王某将房屋装修并经营起浴场,但因房屋性质等原因迟迟未能办妥消防备案手续,浴场无法继续经营后双方发生纠纷并诉至安吉法院,法院判决确认双方签订的《房屋租赁合同》于2019年7月4日解除,该案经二审后维持原判。

  “想通过出租房子赚点租金却闹了这么一出,王某在合同解除后既没恢复原状,也没进行打扫,我这一年的租金损失他应该负大部分责任。”周某说。

  2020年8月11日,房东周某将王某再次起诉到安吉法院,要求王某恢复房屋原状、清理房内垃圾并支付合同解除后的占有费50万元。


  

  法院经审理认为,双方在《房屋租赁合同》中约定王某为经营需要可以进行必要的装饰装修,并约定合同解除时固定的装饰装修均无偿归周某所有,且并未约定王某腾退房屋时需恢复原状,故周某诉请要求王某恢复原状无事实及法律依据。

  

  与此同时,根据现场调查,出租屋内堆积垃圾确已超过正常、合理使用租赁物所产生垃圾的数倍,对租赁物的再次转租和使用产生较大影响,租赁方王某应对租金损失承担部分责任。

[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
这条新闻还没有人评论喔,等着您的高见呢
上一页1234下一页
注:
  • 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
  • 在此页阅读全文
     猜你喜欢 更多...
    租户退租房间一片狼藉,房东还被拉黑 当了十多年房东突然倒欠租客10万  1
    房东倒欠租客10万 上海女一夜白头  2 租客违约搬离房东傻:家里惨不忍睹
    大温各市租金一览 哪个社区最便宜 娶大30岁房东附图豪宅到手 一比对
     正在热议:
    突发:美官宣抵制北京冬奥中国反击  866 加国专家出狠招:自住房加收这税  63
    突发杜鲁多给北京添堵5国抵制冬奥  134 日美关系最敏感一天 日公然挑衅美  224
    停工令来了 比寒冬更冷的是失业!  78 加拿大NB省炸屏国民发SOS紧急求救  180
     推荐:

    意见

    当前评论目前还没有任何评论,欢迎您发表您的看法。
    发表评论
    您的评论 *: 
    安全校验码 *:  请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image  (请在此处输入图片中的数字)

     
    Copyright © 加西网, all rights are reserved.

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站