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[房市情报] 9月楼市报告:库存跌3成房价涨这数

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(加西网综合)10月4日,大温地产局发布9月房地产市场交易数据报告,统计显示尽管9月大温地产局新增的上市房源数量已经有明显增加,但仍然远低于历史平均水平,库存严重短缺,外加市场需求强劲,使得大温地区的房屋价格继续涨!


大温地产局辖区包括:本拿比、高贵林、枫树岭、新西敏、北温哥华、皮特草原、高贵林港、穆迪港、列治文、南三角洲、斯阔米什、阳光海岸、温哥华、西温哥华和惠斯勒。

统计显示,9月大温地产局辖区共售出房屋 3149 套,相比去年同期(3,643套)下降了13.6%,相比今年8月(3,152套)基本持平,微弱下降了0.1%。



尽管销售量从今年春季以来的巅峰正在逐步回落,但相比过去十年平均水平仍然高出 20.8%。

然而,销售量仍然保持强劲的同时,市场供应仍然十分紧缺。

9月,包括独立屋、联排屋和公寓在内,所有房型新增上市供应量为 5171 套,相比今年8月的新增挂牌数量已经增长了 28.2%,但相比去年9月同期水平(6402套)下降 19.2%。

不过井喷式的挂牌数量已经接近过去十年平均水平,略低1.2%。


增长的挂牌数量使得9月大温地产局辖区待售房源总数达到 9,236 套,这一市场库存房屋数量,相比8月(9,005套)上涨2.6%,但相比去年同期(13,096套)下降了近三成,减少29.5%,相比过去十年的同期水平也有 27.7%的降幅

这使得挂牌与售出房屋比率(sales-to-active listings ratio)仍然远高于平衡市场水平,达到31.4%

当该比率介于12%-20%区间时,房地产市场属于平衡市场;当该比率高于20%时属于卖方市场、房价将有上涨的压力;当该比率低于12%时,属于买方市场,房价将有下降的压力。

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    当前评论
    评论6 福大猪 2021-10-05 12:42
    成交没有之前多
    评论5 damnff 2021-10-05 07:47
    楼花不是推出不少吗?
    评论4 游客 [究.月.戈.乐] 2021-10-05 07:24
    人口越来越多,票子也越来越厚,不涨太难了!
    评论3 游客 [衡.教.战.十] 2021-10-04 20:19
    你这嘴是每天用马桶水漱口呀!
    评论2 游客 [十.昔.有.仁] 2021-10-04 13:39
    全是国人祸害的大温地区人民民不聊生。
    评论1 游客 [九.融.三.命] 2021-10-04 12:20
    看来房价还是涨啊。
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