[房市情报] 房市真降温了 不过只有这么一点
（加西网综合）根据加拿大皇家银行 RBC 的房地产市场报告显示，加拿大狂热的房地产市场正在持续降温，不过下降的幅度很微弱。
RBC的房地产数据报告指出，尽管全国各地的房价仍然在上涨，但房屋转售的市场销售正在逐月下降。
统计显示，8月全国平均MLS房价指数比7月小幅上涨0.9%、但相比去年同期水平仍然有21.3%的上涨，仍处于历史高位。
而销售数据的月度降幅0.5%，意味着房地产市场正在逐步降温，相比去年同期，8月全国房地产市场转售领域的下降幅度已经达到14%
市场供应有限，一直是房屋转售价格上涨的主要动力。
唯一可喜的消息是，从8月的数据显示，很多地区的新增房源数量已经出现了一定程度的增长。
其中逐月新挂牌上市房源涨幅最大的是温哥华，新挂牌房源数量月涨幅高达12.7%，不过相比去年同期水平仍有30.9%的下降。
报告称，很多小型房地产市场的降温最为凸显。
包括BC省的奇利瓦克、坎卢普斯、库特尼，以及安省的巴里、圭尔夫等，房屋转售量已经回落甚至低于大流行以前的水平。
RBC 分析指出，这些小型市场的降温主要原因是，过去这些小型市场吸引买的原因在于房价便宜、负担性好，伴随着房价飞涨，这些小城市的可负担性优势已经丧失、使得买家失去了兴趣。
不过报告也指出，尽管房市有了微弱的降幅，但在包括大温在内的很多大城市中，卖家仍然处于非常有利的地位，卖方市场的优势十分凸显。
报告分析认为，预计市场将会日渐趋于稳定，但短期之内不会出现房价大幅下跌的情况。
ref：
https://dailyhive.com/vancouver/canada-housing-market-coo...
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RBC的房地产数据报告指出，尽管全国各地的房价仍然在上涨，但房屋转售的市场销售正在逐月下降。
统计显示，8月全国平均MLS房价指数比7月小幅上涨0.9%、但相比去年同期水平仍然有21.3%的上涨，仍处于历史高位。
而销售数据的月度降幅0.5%，意味着房地产市场正在逐步降温，相比去年同期，8月全国房地产市场转售领域的下降幅度已经达到14%
市场供应有限，一直是房屋转售价格上涨的主要动力。
唯一可喜的消息是，从8月的数据显示，很多地区的新增房源数量已经出现了一定程度的增长。
其中逐月新挂牌上市房源涨幅最大的是温哥华，新挂牌房源数量月涨幅高达12.7%，不过相比去年同期水平仍有30.9%的下降。
报告称，很多小型房地产市场的降温最为凸显。
包括BC省的奇利瓦克、坎卢普斯、库特尼，以及安省的巴里、圭尔夫等，房屋转售量已经回落甚至低于大流行以前的水平。
RBC 分析指出，这些小型市场的降温主要原因是，过去这些小型市场吸引买的原因在于房价便宜、负担性好，伴随着房价飞涨，这些小城市的可负担性优势已经丧失、使得买家失去了兴趣。
不过报告也指出，尽管房市有了微弱的降幅，但在包括大温在内的很多大城市中，卖家仍然处于非常有利的地位，卖方市场的优势十分凸显。
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