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降!66城下滑 楼市金九银十悬了?

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  根据计算结果,杭州毫无意外地成为监测城市中成交量能度下跌最快的城市,环比增速下跌50%、同比增速高达60%。


  

  8月13个热点城市二手住宅成交量增速 数据来源:各地官方房地产信息网、易居研究院

  而成交量能度最强的城市为金华,量能度为20.0%;量能度最弱的城市为深圳,量能度为-49.6%。并且深圳在二手房成交参考价等政策影响下,二手住宅成交量能度已经连续4个月垫底。

  同样,无锡在7月26日出台二手房指导价成为继深圳、东莞、成都、宁波、西安、绍兴之后,全国第7个出台二手住房成交参考价格发布机制的城市。随后8月成交量能度受一定影响,下跌至2.4%。

  对于即将到来的金九银十,易居研究院并不乐观:从数据形态上来看类似2014年初开始的下降周期,考虑到今年热点城市调控力度史上罕见,且13个热点城市的二手住宅价格环比涨幅已多月回落,预计下月二手住宅价格同比涨幅继续回落。

  7成百强房企单月业绩同比下滑

  截至8月31日,24家房企跻身千亿军团,TOP100门槛值220.1亿元。

  头部房企规模优势仍然存在,碧桂园以5606亿元销售额稳居榜首,与第二名恒大(4465.6亿元)拉开巨大差距,万科、融创分别以4439.7亿元和4151亿元位列第三、第四。

  

  1-8月1000亿以上超级阵营达到24家,较1-7月增长4家。

  TOP100门槛值仍在同步抬高。其中,TOP3房企门槛值为4439.7亿元,较上年增长1.2%;TOP10房企门槛值为2080.0亿元,较上年增长29.7%;TOP30房企门槛值为826.0亿元,较上年增长23.7%;TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为554.1亿元、220.1亿元,同比分别增长18.4%和30.5%。


  值得关注的是,整体来看,1-8月TOP100房企销售额整体呈现下降趋势,均值为887.9亿元,增长率均值为29.8%;而1-7增长率均值为36.2%,下降较为明显。

  其中,“超级阵营”销售额增长率均值为23.7%,环比1-7月明显下滑了6.5个百分点。

  从具体房企表现来看,据克而瑞统计,2021年8月百强房企中近7成企业单月业绩同比降低,其中26家同比降幅大于30%。同时,包括绝大部分TOP30房企在内,近8成企业单月业绩不及上半年月均水平。8月房企单月业绩表现不及上半年及历史同期,有逾40家百强房企同环比双降,仅保利、绿城、滨江、越秀等少数几家企业实现同环比增长,业绩表现突出。

  全国土地出让金同比缩水近一半

  8月,全国300个城市土地出让金总额为2264亿元,环比减少17%,同比减少49%。其中住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为1766亿元,环比减少18%,同比减少53%。

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好新闻没人评论怎么行,我来说几句
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