欠债$1.65亿最贵豪宅走破产程序

2021-09-09 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）在房地产市场热火朝天的行情中，并不是所有房子都能成功售出，曾经在全球房地产界霸屏的最贵豪宅最近就因为房主的债务问题登上媒体头条。

The One，曾经还是欧美媒体竞相报道的全球最贵的豪宅，挂牌价格$5亿美元，在全世界房地产业界都是独一无二的。然而，不论房子多奢华，一天没卖掉、房主的债务就在越多，如今房主的债务已经累计 1.65 亿美元。而由于房主的拖欠债务，这套豪宅也进入了破产后的管理程序，预计未来几个月恐怕会以比较低廉的价格重新上市。

让很多人都为房主捏把汗！

据介绍，这套全球最贵豪宅位于美国洛杉矶的Bel Air 地区，占地面积8英亩，室内10万平方英尺。

包括九间卧室、多个厨房、一个夜总会、四道保龄球馆、沙龙、健身房、50 个座位的剧院、一条跑道和一个可容纳 50 辆车的地下车库，还有两个自动转盘。

它的七个水景包括多个泳池、一个按摩浴缸和环绕房屋的护城河。

房子里的每一扇门都是电动的，所有的厕所都是电动的。

其中，仅主卧室套房的面积就超过 4,000 平方英尺，超过了很多人家房屋的总面积。

这套房屋的主人是一位好莱坞的制片人 Nile Niami ，建筑设计师是 Paul McClean，他们曾经试图将这种超级奢华打造为一种生活方式，并利用传媒的影响力为这套房屋做了很多宣传。

然而，尽管宣传到位，但全球能买得起这套房子的人却为数不多，而伴随着债务的增加，也让Niami不堪重负。

所有借来的钱，如今都成为负债。

最大的贷方是由洛杉矶亿万富翁创立的 Hankey Capital，The One 在该公司拥有超过 1.15 亿美元的贷款。

此外，The one 还向投资者 Yogi Securities Holdings 贷款超过3600万美元。另外两个房产公司 Inferno Realty 和 Maybach Corporation Holdings 分别为这个项目提供了 700 万美元的贷款。除了这些借贷成本之外，“The One”还有来自混凝土、空调和工具公司的超过 100 万美元的未缴税款和债务。

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Hankey 在 3 月份向 Niami 发出了违约通知。7 月，洛杉矶县高级法院下令将该财产置于接管程序中，并指定 Lanes Management 的 Ted Lanes 为接管人。在接管之下，违约的财产被移交给法院指定的接管人，后者准备出售该财产。在复杂或大型房地产项目中，破产管理通常比止赎更可取，在这种情况下，贷方或银行会没收财产。

事实上，Niami为了宣传 The One 也算是下足了功夫，油管视频中关于这套5亿美元全球最贵的豪宅介绍就多得数不清，也让不少网红靠宣传这套房屋赚到不少收益。