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[地产观点] 加国青年买了多套房 不怕利率涨

(加西网综合)根据最新加拿大信用评级公司Equifax 的统计,加拿大的抵押贷款债务已经达到前所未有的历史新高。这种激增的模式,不禁会让人担忧,如果一旦利率上升,加拿大是否会迎来破产潮?


统计显示今年第二季度,加拿大共有41万人申请了新的房屋抵押贷款,平均贷款金额35.5万加元,这些数字都是加拿大信贷历史上的巅峰。相比去年同期增长幅度高达60%。



家住安省的加拿大小伙 Adam Eljerbi 在安省伦敦市拥有多套住房,这其中有很多都是在过去的一年时间里购入,这让这位年轻人身上背负的房屋贷款债务超过了200万加元

这位年轻人除了买房之外,还有自己的主要工作:IT行业的工程师,不过 Adam 坦言,IT行业的工作是永远不可能给他带来6位数的收入的。但通过买房他的房屋资产已经超过450万元

而更令人刮目相看的是,这位年轻人甚至还挤在父母位于安省Barrie市 的家中生活,距离他所购买的房产大约250公里的距离。

此前,他曾经在多伦多的“金融街”Bay Street从事金融方面的工作,但那时他也从没放纵过自己,都是租住在多伦多一间地下室生活,平常的生活开销也非常节俭,午餐都是自己在家备好,不去增加额外花哨的开销。

对于房产投资,Adam 信心十足的表示,虽然有很多人在房市投机,但他不是,他相信在加拿大房子只会升值


工作之余,他的主要时间都用来收租金,把伦敦市的房产租给学生来赚取租金。

Adam 表示,在房价没有飞涨之前,他也从没考虑过在多伦多买房。他认为背负过重的债务在多伦多买房并没有意义。相反,对于在可负担性更好的市场背负债务是安全和令人满意的,这些房屋可以找到可靠的租户、增加他稳定的租金收入,循环往复,也为当地的租赁房地产市场带来稳定的房源。

虽然背负着200多万的债务,但Adam并不担心利率上涨,因为他有稳定的现金流。

相反,对于那些投机炒房的人、或是在多伦多等高房价地区买房的人来说,Adam 觉得如果利率上升可能会对他们产生影响,因为这些人的现金流有限、日常生活中所能赚取的收入不会有太大改观时,贷款利率上升后将会承担更多的债务。

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    评论2 游客 [淮.教.通.十] 2021-09-07 16:08
    估计踩你的那几个东东,就是有粪,不能泻,憋出来拿你泄愤的!😄😄
    评论1 游客 [此.教.世.不] 2021-09-07 12:58
    真失望不是大陆来的,没办法咒骂泄愤
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