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[地产投资] 大温开先例 这样可豁免豪宅学校税

(加西网综合)近日一起关于豪宅学校税,或称作“额外学校税”(Additional School Tax,简称AST)案例的裁决,或许为很多开发商开了先河,可以为开发商们豁免大笔的税收。




AST,是2019年开始征收的一项针对豪宅的税收,该税适用于现有住宅物业和大多数被视为空置的住宅用地

BC省评估局的网站上称,针对房产估值超过300万的房产将额外征收一笔学校税。其中:

  • 价值在$300万-400万区间的房产,将额外征收0.2%的AST
  • 价值在$400以上的房产,将额外征收0.4%的AST



此案中,作为一个在UBC大学附近的房产开发项目被征收AST后,其背后的原住民开发商将这笔税收视为不合理,并上诉到BC省房产评估局的上诉委员会,最终裁决这笔税收不合理,使该开发商省下了$220万的AST重税。

原住民开发商 Musqueam Capital Corp 公司在UBC附近的一个租赁公寓项目正在开发中,但由于其估值符合AST,被列为需要交纳额外学校税。


这块土地是2008年作为BC省府与原住民和解协议的一部分,BC省府当时决定将这总共21英亩的土地所有权、连同旁边UBC大学高尔夫球场一起转让给原住民 Musqueam 部落。

随后,Musqueam Capital Corp公司开始对该项目进行详细规划,预计将在未来20年内分期建成。该项目被其命名为 Lelam 村。

建成后这里将成为一个综合项目,包括1200套住房,其中包含市场销售和租赁房屋,另外还有部分零售商业中心、社区活动中心、日托班等。

该项目的总评估值为2.8亿元,其中大部分被视为住宅类房屋

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    评论1 游客 [而.不.多.馀] 2021-08-31 12:13
    学校税是为了“制止那些囤地、投机房产和土地的投机者”---看到没有,这么奇葩的学校税定义,学校教育成了啥了?
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