[夏国地产研究中心] 夏夏分析:Nanaimo三月房价走势图解
2020年3月Nanaimo房价受疫情袭击，上升势头可能夭折
独立屋：上升势头受阻
独立屋：上升势头受阻
2020年3月，加拿大出现重大黑天鹅事件——Covid-19，以前离我们看似遥远、在全加范围内数量寥寥的新冠肺炎疫情在北美地区迅速扩散，加国房地产市场因此而出现萧条迹象，纳奈莫也难以避免。
图1：Nanaimo 2020年3月Nanaimo独立屋价格走势
在今年的前两个月，纳奈莫的独立屋均价都已站上60万加元，且成交量上的配合也较为理想，按照往年规律，上半年有较大概率依然保持在60万之上，且会越走越高直到5、6月份达到年内的价格高点。但由于新冠肺炎黑天鹅事件的出现，纳奈莫房价的上升势头可能将就此夭折。
2020年3月，纳奈莫独立屋均价和成交量分别为$592,262和90，而上个月该数字分别为$600,648 和66，去年同期则分别为$544,705和94。虽然$592,262的独立屋均价仍在历史高位，但下降的销量预示着后市走弱。
2020年3月份，纳奈莫联排房的价格和销量分别是$412,748和21处，而上个月这两个数字分别是$402,167与21处。去年同期，纳奈莫联排房的价格和销量分别是$372,730和21处。在上个月的报告中，夏夏已经提到：纳奈莫联排房在过去的一年中市场整体表现超过独立屋和公寓，这在一定程序上也是追求住房内在品质的买家推动的结果。就上个月的情况来看，纳奈莫联排房的价格和销售并没有受到太大的疫情影响，但随着疫情时间的延长，这种现象较难维持。
2020年2月份，纳奈莫公寓的价格和销量分别是$341,923和13处，而上月这两个数字分别是$306,258与15处，去年同期则分别是$292,036和34处。由于公寓看房不得不经过公共电梯等空间，看房会较为困难，疫情下公寓销售应会受到较大影响。
在今年的前两个月，纳奈莫的独立屋均价都已站上60万加元，且成交量上的配合也较为理想，按照往年规律，上半年有较大概率依然保持在60万之上，且会越走越高直到5、6月份达到年内的价格高点。但由于新冠肺炎黑天鹅事件的出现，纳奈莫房价的上升势头可能将就此夭折。
2020年3月，纳奈莫独立屋均价和成交量分别为$592,262和90，而上个月该数字分别为$600,648 和66，去年同期则分别为$544,705和94。虽然$592,262的独立屋均价仍在历史高位，但下降的销量预示着后市走弱。
联排房：保持上涨。
2020年3月份，纳奈莫联排房的价格和销量分别是$412,748和21处，而上个月这两个数字分别是$402,167与21处。去年同期，纳奈莫联排房的价格和销量分别是$372,730和21处。在上个月的报告中，夏夏已经提到：纳奈莫联排房在过去的一年中市场整体表现超过独立屋和公寓，这在一定程序上也是追求住房内在品质的买家推动的结果。就上个月的情况来看，纳奈莫联排房的价格和销售并没有受到太大的疫情影响，但随着疫情时间的延长，这种现象较难维持。
图2：Nanaimo 2020年3月Nanaimo联排房价格走势
公寓：价升量跌
公寓：价升量跌
2020年2月份，纳奈莫公寓的价格和销量分别是$341,923和13处，而上月这两个数字分别是$306,258与15处，去年同期则分别是$292,036和34处。由于公寓看房不得不经过公共电梯等空间，看房会较为困难，疫情下公寓销售应会受到较大影响。
图3：Nanaimo 2020年3月Nanaimo公寓价格走势
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