[房市情報] 浮動利率還是貸款的最佳選擇嗎?
(加西網綜合)加息最近一直是加拿大、美國乃至全球的熱門話題。在房屋的抵押貸款方面尤其是。
在過去十年的經濟復蘇期,加息威脅並不大,使得房屋浮動利率抵押貸款特別具有吸引力。形勢不同,現如今如果繼續加息,浮動利率抵押貸款還是最佳選擇嗎?
(圖片來源於網絡)
什麼是抵押貸款利率?
當您開始新的抵押貸款時會面臨一個選擇:固定利率或是浮動利率。
固定利率指在在一定期限內(通常為五年)利率不會發生變化。無論國家的經濟狀況或銀行利率如何,您的抵押合同都將鎖定在一個利率上,每月的還款額度既不會上升也不會下跌。
浮動利率是指給不斷變化的利率,基於加拿大央行的主要利率,給貸款人的最優惠利率。當利率下降時,還款額度會相應減少;當利率上升時,則會支付更多。
浮動利率通常低於固定利率。例如,今天5年期固定利率為3.14%。 5年浮動利率則為2.44%。
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