加拿大央行 公寓价格增长将被终结
蒙特利尔银行高级经济师Robert Kavcic指出，这些数字甚至没有把纯粹的投机者也算进去，那些人都懒得出租房屋，而是期望从未来的价格增长中赚钱。
“如果数据把倒卖房产的人也算进去，只会增加，”Kavcic在最近的一份客户报告中写道。
他说，多伦多的“投机心理”现在正在“冷却”，这要归功于最近的措施，比如新的抵押贷款压力测试和去年由前自由党省府实施的非居民投机税。
可以肯定的是，加拿大央行并没有预测公寓市场的崩溃——只是说风险加大了。但央行预测像过去一年那样的价格快速增长不会持续。
“（多伦多和温哥华）正在建设中的公寓数量已经达到或接近历史新高，这表明长期来看很难维持近期的价格涨幅。”央行的评论称。
总体而言，央行发现，自去年11月的上一次评估以来，加拿大金融体系面临的风险变化不大。央行也重申了家庭债务高企、房地产市场“不平衡”以及网络攻击威胁这三点仍是世行决策者时刻保持警惕的三大方面。
“但加拿大的金融体系具有适应能力，控制负面冲击的能力正在通过新的政策措施得到进一步改善，”央行表示。
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可以肯定的是，加拿大央行并没有预测公寓市场的崩溃——只是说风险加大了。但央行预测像过去一年那样的价格快速增长不会持续。
“（多伦多和温哥华）正在建设中的公寓数量已经达到或接近历史新高，这表明长期来看很难维持近期的价格涨幅。”央行的评论称。
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