加国城市房价都跌了 温村却逆生长
最新一期的Teranet-国家银行房屋价格指数显示,加拿大11个城市中有7个城市的房价下跌,包括渥太华加蒂诺、汉密尔顿、卡尔加里和埃德蒙顿。其中哈利法克斯、魁北克和温尼伯一个月的跌幅特别大,每个城市的房价指数至少下跌1%。
温哥华房市价格却逆生长,市场似乎又回到了原来的状况: 房价上涨迅速。房屋价格指数1月份上涨1.2%,较过去一年上涨近17%。
去年,温哥华独立房屋价格上涨13.5%,而公寓则飙升23%。
国家银行高级经济师Marc Pinsonneault表示,如果不考虑温哥华,加国房价指数将连续第五个月下跌。但包括温哥华在内,1月份上涨0.3%。
Pinsonneault周三表示,事实上,温哥华的二手房屋转售市场仍然趋于紧张,即使实施外国买家税后。
另外,多伦多也是如此,自去年4月份推出类似的外国买家税后,市场从紧缩转为平衡。
1月份多伦多房价在6个月内出现首次上涨,小幅上涨0.2%。但自去年7月份房价达到峰值以来,该地区的房价下降了7.2%。
不过,专家认为多伦多1月份房价出现上涨,只是购房者在新的抵押贷款规定之前抢购预先批准的抵押贷款,当地房价不会持续上涨。
根据今年年初实施的新的抵押贷款规则,传统抵押贷款(20%或以下)的借款人必须通过“压力测试”,以确保在利率上升后还能支付房贷。
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