[房市情報] 溫哥華百萬以上住宅市場沉浮數據
日前，蘇富比國際地產（Sotheby’s）公布加拿大一線城市房地產報告，追蹤記錄了溫哥華百萬住宅公寓和獨立屋截然不同的走勢。
盡管省府和聯邦政府在2016年間相繼出台多項房地產冷卻措施，但溫哥華百萬公寓銷售仍然勁升27%， 總銷售套數為1285套，而2016年僅1008套。 值得注意的是，公寓是全線上升， 銷售周期變短，包括2-4百萬和4百萬加元以上超豪華公寓。見上圖
而百萬獨立屋方面則全面走平。百萬獨立屋銷量比2016年下跌20%， 全年僅2307套。而4百萬以上豪華獨立屋則嚴重下跌，全年僅售出336套，比2016年的520套下跌35%。高於要價售出的比例小於2016年。見上圖
盡管獨立屋銷量走軟，平均售價仍在緩慢升高。溫哥華西區獨立屋平均售價達到357.37萬，而溫哥華東區在2017年11月則達到157.35萬。比2016年分別上升1.5%和6.7%。蘇富比地產認為，由於當前市場趨勢是從核心區遷移，溫哥華購買力被擠出市場所致。
至於2018年，加拿大咨議局（Conference Board of Canada）預測BC省經濟將繼續領先全國，增加的人口和強勁的就業市場，屢創新低的失業率將進一步刺激市場需求，蘇富比地產預測溫哥華百萬以上住宅市場將在2018年上半年更加穩定。
加西網編譯報道
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
盡管省府和聯邦政府在2016年間相繼出台多項房地產冷卻措施，但溫哥華百萬公寓銷售仍然勁升27%， 總銷售套數為1285套，而2016年僅1008套。 值得注意的是，公寓是全線上升， 銷售周期變短，包括2-4百萬和4百萬加元以上超豪華公寓。見上圖
而百萬獨立屋方面則全面走平。百萬獨立屋銷量比2016年下跌20%， 全年僅2307套。而4百萬以上豪華獨立屋則嚴重下跌，全年僅售出336套，比2016年的520套下跌35%。高於要價售出的比例小於2016年。見上圖
盡管獨立屋銷量走軟，平均售價仍在緩慢升高。溫哥華西區獨立屋平均售價達到357.37萬，而溫哥華東區在2017年11月則達到157.35萬。比2016年分別上升1.5%和6.7%。蘇富比地產認為，由於當前市場趨勢是從核心區遷移，溫哥華購買力被擠出市場所致。
至於2018年，加拿大咨議局（Conference Board of Canada）預測BC省經濟將繼續領先全國，增加的人口和強勁的就業市場，屢創新低的失業率將進一步刺激市場需求，蘇富比地產預測溫哥華百萬以上住宅市場將在2018年上半年更加穩定。
加西網編譯報道
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