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[房市情报] 富人放心了,CRA只盯这社区查税?


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近日,温哥华的富人缓了口气。加拿大国税局(CRA)官员透露邮政编码查税项目正在全国5个高级社区紧锣密鼓进行,而大温地区仅有1个。整个查税过程将长达3-4年完成,追溯到2015年起。




虽然CRA并未透露哪5个社区正在被稽核,但CRA负责国际人员和大型企业调查处的助理行政长官高利文(Ted Gallivan)透露称,CRA正紧盯全国超过4百万加元的5个社区,共1100户。大温地区仅有一个。业界估计是西温市的英属地产社区。(见配图)

高利文称,税局第1步是摸清这些房子的业主情况,很多房子是由公司,信托持有,或者是非居民持有。在调查中我们发现,有些业主报税收入不足以支付物业税,很明显,他们有其他收入来源或者资产可以兑现,这些都让我们有机会提问更多问题。

根据最新人口调查数据,西温市平均房价超过300万加元,却是大温地区最高的“低收入人口”之一在某些社区,比如Chartwell和Ambleside社区, 低收入家庭比例处于25%-33%之间。

高利文表示,CRA还会调查一些其他数据,包括2015年之后的超过1万加元以上的电子转账记录。调查业主是否和海外大额汇入汇出款,是否有申报?如果不匹配,CRA将开始稽核,包括和其他国家的税务机构进行数据交换。

高利文表示,有些业主并不配合,他们直接把我们支到他们的律师那里。

高利文介绍说,整个稽核过程将耗时3-4年完成,并将向公众公布稽核结果。因为加拿大人担忧税法公正性,所以我们需要确保每个人都支付应付税款。另外CRA也可能会之后向其他社区推广这种查税方案。

除了全国5大富裕社区的普查,CRA还正进行一项专项核查项目,集中在房地产领域,包括物业炒卖,未申报资本增益和未申报全球收入。

加西网综合报道
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