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這5個因素將影響2018年加拿大房價


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(加西網綜合)對於那些想要進入到房地產市場中的人來說...2018年可能是房價趨於平穩的時間。

有專家表示,雖然有些因素會繼續推高房屋價格,但是還有一些因素可能會導致價格推低。。。這意味著房市將會總體維持穩定。



Royal LePage預計明年房屋價格將增加4.9%,達到661,919元。不過,加拿大皇家銀行RBC預測全國平均房屋價格水平將增長2.2%,達到50.04萬元。


預計2018年市場將保持平衡的因素有五個。

1. OFSI的壓力測試規則

被稱為金融機構監管辦公室的政府監管機構,要求所有購房者從1月1日起接受更嚴格的抵押貸款壓力測試。

Royal LePage總裁Phil Soper表示,新規定將會把一些交易排除在市場之外



不過他指出,該規定只適用於OFSI監管的貸款人,不適用於Home Capital Group,Equitable Group和Capital Direct等所謂的“灰色市場”貸款人。

TD Economics估計,新規定將減少5%至10%的住房需求,削減2%至4%的房屋價格。

2.利率

貸款人向購房者收取利息的數額反映了從銀行借款的成本,所以當加拿大銀行提高貸款利率時(通常是在經濟增長的時候),貸款人會將這筆成本轉移到購房者身上。

這個比率越高,能買得起房的人數就越少。再然後...當人們買的東西越少,價格就越低。



隨著經濟正在健康發展,皇家銀行的經濟學家們表示,他們預計到2018年底加拿大央行將會使利率上調100個基點至2%。

[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
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    意見

    當前評論
    評論2 游客 [五.五.經.御] 2017-12-28 15:00
    只要有華人,價格漲漲漲,均價500萬就在2022,沖到1000萬,也就一兩年
    評論1 游客 [曰.昔.篡.爾] 2017-12-28 12:38
    遠離華人經紀,以防被騙!
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