這5個因素將影響2018年加拿大房價
（加西網綜合）對於那些想要進入到房地產市場中的人來說...2018年可能是房價趨於平穩的時間。
有專家表示，雖然有些因素會繼續推高房屋價格，但是還有一些因素可能會導致價格推低。。。這意味著房市將會總體維持穩定。
Royal LePage預計明年房屋價格將增加4.9％，達到661,919元。不過，加拿大皇家銀行RBC預測全國平均房屋價格水平將增長2.2％，達到50.04萬元。
預計2018年市場將保持平衡的因素有五個。
1. OFSI的壓力測試規則
被稱為金融機構監管辦公室的政府監管機構，要求所有購房者從1月1日起接受更嚴格的抵押貸款壓力測試。
Royal LePage總裁Phil Soper表示，新規定將會把一些交易排除在市場之外
不過他指出，該規定只適用於OFSI監管的貸款人，不適用於Home Capital Group，Equitable Group和Capital Direct等所謂的“灰色市場”貸款人。
TD Economics估計，新規定將減少5％至10％的住房需求，削減2％至4％的房屋價格。
2.利率
貸款人向購房者收取利息的數額反映了從銀行借款的成本，所以當加拿大銀行提高貸款利率時（通常是在經濟增長的時候），貸款人會將這筆成本轉移到購房者身上。
這個比率越高，能買得起房的人數就越少。再然後...當人們買的東西越少，價格就越低。
隨著經濟正在健康發展，皇家銀行的經濟學家們表示，他們預計到2018年底加拿大央行將會使利率上調100個基點至2％。
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1. OFSI的壓力測試規則
被稱為金融機構監管辦公室的政府監管機構，要求所有購房者從1月1日起接受更嚴格的抵押貸款壓力測試。
Royal LePage總裁Phil Soper表示，新規定將會把一些交易排除在市場之外
不過他指出，該規定只適用於OFSI監管的貸款人，不適用於Home Capital Group，Equitable Group和Capital Direct等所謂的“灰色市場”貸款人。
TD Economics估計，新規定將減少5％至10％的住房需求，削減2％至4％的房屋價格。
2.利率
貸款人向購房者收取利息的數額反映了從銀行借款的成本，所以當加拿大銀行提高貸款利率時（通常是在經濟增長的時候），貸款人會將這筆成本轉移到購房者身上。
這個比率越高，能買得起房的人數就越少。再然後...當人們買的東西越少，價格就越低。
隨著經濟正在健康發展，皇家銀行的經濟學家們表示，他們預計到2018年底加拿大央行將會使利率上調100個基點至2％。
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