南京地價跌海南狠批 多城房價調整
最近我寫三四線城市的文章多了點，導致有些人以為我看多了，如果你長期關注我的文章，就不會這麼偏頗的評價了。因為不同級別的城市房價上漲的節奏先後不同，調整時間也當然不一樣，沒漲的肯定會補漲，對暴漲過的很多一二線城市，我早就看空了。
下面我以城市為主題分析下。
1.鄭州
27號，別人給我發來鄭州土地價格大跌的消息：
是鄭州新豪宅片區北龍湖的幾塊地出讓，24號地沒有達到熔斷價格就成交了，成交樓面價僅17150萬/㎡。比金茂地塊的樓面價36915元/㎡，直接少了近2萬一平米。金茂府要哭暈在廁所了！
其實很正常，市場火爆時不惜一切搶地王，市場冷靜了，開發商回款放緩，後市不容樂觀，拿地的激情也就熄滅了，大家也不用操心前期高價拿地的會不會虧本賣，總之地價走低，就會拉低整個片區的房價，你想賣高價也沒人買單啊，除非產品真是高幾個檔次。
鄭州市場我以前寫過，政府限價房低於市場價20%左右，但要一次性付款，購房者輕易買不到，新房與二手房價格倒掛明顯。這種情況是持續不下去的，源源不斷的限價新房出來，二手房還能扛多久？
根據房東俱樂部調查，鄭州二手房交易量已跌至高峰時的兩三成左右，11月份市區內八區二手房交易量不足3500套。部分小區二手房價格下跌15%-30%。
鄭州最近也學成都、武漢的招數，引進人才，這一招也許可以提振一下購房者的信心，拖住樓市再穩一段時間，但只要政府不放開限價，市場就不會漲了。
2.南京
據南京樓市12月25日報道，南京出現了幾個不妙的信號:
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