樓市亂象 一線淪賭場三四線火葬場
房價漲了,沒有人找開發商分一杯羹,房價一出現下跌,則認為是開發商設陷阱引誘大伙入局。這向來不是中國樓市的新鮮事,一線城市投資客見識廣,經典名言套到樓市中是得心應手,比如“個人奮斗固然重要,但也要考慮歷史進程”,再比如“賭國運的人何曾被虧待過”,他們賭在這個歷史階段,政府絕不會讓房價崩。結果房價一有風吹草動則內心慌亂,才發現不但賭不起,還丟了契約精神。
這些異動至少也釋放了一個信號:不少帶著賭徒心態進入樓市的人已經意識到一線的強監管不可逆轉,暴漲行情已過,拋售者期待房價回調,圍堵者怕下跌只是剛剛開始……
在這個並不完全遵循市場規律的樓市裡,談論敬畏心對參與者來說太苛刻,談怎麼玩好這場賭博游戲,才是多數參與者的偏好。
(2)二線戰場
一線是“賭”,二線則是“搶”。雖然調控還在密集出台,各地樓市也擺出易一副後力不足的姿態,就像廈門,房價終於出現下跌跡象。但在某些本應“冷冰冰”的強二線,樓市卻打得火熱。
2017年11月15日注定要載入南京樓市史。在南京的“地王窩”河西地區,一天之內十盤齊開,共3200套房,數萬人熬夜排隊搶房。這黑壓壓的隊伍可不是單有一顆買房心的小剛需,他們手中至少握有180萬-430萬現金可供驗資,還付得起八成首付,最高額超過了840萬,能一次性付款並在10日內支付余款。
這場高門檻的大戰集聚了數萬名土豪,凍結幾百億資產,搖號搶房,因為樓面價遠低於周邊二手房價格,買到就是賺到。真真如市場所調侃,這場搶房大戰實則是一場“定向型的財富盛宴”。
“同款”火熱沿著長江而上,來到中游二線城市武漢。12月上半月,武漢連開9盤,日日即開即售罄,寒風吹不散武漢人買房的熱情。搶房的原因與南京一樣,新樓盤與周邊二手樓盤價格倒掛。又是一個“買到即賺到”。
限價政策出台後,一二手樓盤價格倒掛的亂象已經不是稀奇事兒,來看這一份倒掛排行榜,南京和武漢的價差原來還不是最離譜的。而這份榜單上,大部分都是強二線城市,也難怪二線城市成了搶房大戰的主戰場。
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這些異動至少也釋放了一個信號:不少帶著賭徒心態進入樓市的人已經意識到一線的強監管不可逆轉,暴漲行情已過,拋售者期待房價回調,圍堵者怕下跌只是剛剛開始……
在這個並不完全遵循市場規律的樓市裡,談論敬畏心對參與者來說太苛刻,談怎麼玩好這場賭博游戲,才是多數參與者的偏好。
(2)二線戰場
一線是“賭”,二線則是“搶”。雖然調控還在密集出台,各地樓市也擺出易一副後力不足的姿態,就像廈門,房價終於出現下跌跡象。但在某些本應“冷冰冰”的強二線,樓市卻打得火熱。
2017年11月15日注定要載入南京樓市史。在南京的“地王窩”河西地區,一天之內十盤齊開,共3200套房,數萬人熬夜排隊搶房。這黑壓壓的隊伍可不是單有一顆買房心的小剛需,他們手中至少握有180萬-430萬現金可供驗資,還付得起八成首付,最高額超過了840萬,能一次性付款並在10日內支付余款。
這場高門檻的大戰集聚了數萬名土豪,凍結幾百億資產,搖號搶房,因為樓面價遠低於周邊二手房價格,買到就是賺到。真真如市場所調侃,這場搶房大戰實則是一場“定向型的財富盛宴”。
“同款”火熱沿著長江而上,來到中游二線城市武漢。12月上半月,武漢連開9盤,日日即開即售罄,寒風吹不散武漢人買房的熱情。搶房的原因與南京一樣,新樓盤與周邊二手樓盤價格倒掛。又是一個“買到即賺到”。
限價政策出台後,一二手樓盤價格倒掛的亂象已經不是稀奇事兒,來看這一份倒掛排行榜,南京和武漢的價差原來還不是最離譜的。而這份榜單上,大部分都是強二線城市,也難怪二線城市成了搶房大戰的主戰場。
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