[房市情報] 高貴林新城市規劃:公寓也可分租啦
當獨立屋甚至城市屋逐漸遠離工薪階層家庭可承受范圍，越來越多的家庭開始轉向公寓居住。而從前的遠郊區-高貴林市也開始通過城市規劃立法，鼓勵超微型公寓和可分租大面積公寓。
高貴林市議會日前投票通過最新住房可承受性策略，並提交公眾討論，作為2015年住房政策的補充。其中2點引人注目：鼓勵最小312平方英尺超微型公寓和具有第2套房的可分租公寓。
新的城市規劃要求新開發項目最多允許30%的超微型單位，通過獎勵增加建築密度，降低停車場要求等激勵措施，目的是鼓勵開發商開發更多可承受型住宅。該住房政策從2015年公布以來，已經增加了2000多套市場價出租單位，140套低於市場價的出租單位。
而高貴林鼓勵開發的另一種住房形式是可分租雙套房單位（Lock-off Unit）. 類似與當前獨立屋的第二套房（Secondary Suites）, 在一套公寓（或城市屋）裡建設多個小的可分租單位，分別具有獨立出入口，廚房和衛生間。 這種單位可以單獨出租或者和主房打通使用，但不被認為是一個獨立的共管單位。（見本文配圖）
高貴林市城市經理Bruce Irvine表示，這是一種很有創意的方法，現在很多城市屋社區都有類似設計，我們希望引入到高貴林公寓設計裡，只要保證足夠的停車位，我認為是應對可承受性的很好的辦法。
在停車位要求上，高貴林已經大幅放松了規劃要求。 新的城市規劃已經允許公交沿線開發項目出租專用住宅每戶0.86個車位，而其他項目每戶1個車位。對於公交覆蓋區域內的非市售公寓則可以放松到每戶0.75個車位，可分租套房公寓則是每戶0.5個車位。
本文由高貴林地產經紀Walter Wang特約提供，加西網編譯報道
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
高貴林市議會日前投票通過最新住房可承受性策略，並提交公眾討論，作為2015年住房政策的補充。其中2點引人注目：鼓勵最小312平方英尺超微型公寓和具有第2套房的可分租公寓。
新的城市規劃要求新開發項目最多允許30%的超微型單位，通過獎勵增加建築密度，降低停車場要求等激勵措施，目的是鼓勵開發商開發更多可承受型住宅。該住房政策從2015年公布以來，已經增加了2000多套市場價出租單位，140套低於市場價的出租單位。
而高貴林鼓勵開發的另一種住房形式是可分租雙套房單位（Lock-off Unit）. 類似與當前獨立屋的第二套房（Secondary Suites）, 在一套公寓（或城市屋）裡建設多個小的可分租單位，分別具有獨立出入口，廚房和衛生間。 這種單位可以單獨出租或者和主房打通使用，但不被認為是一個獨立的共管單位。（見本文配圖）
高貴林市城市經理Bruce Irvine表示，這是一種很有創意的方法，現在很多城市屋社區都有類似設計，我們希望引入到高貴林公寓設計裡，只要保證足夠的停車位，我認為是應對可承受性的很好的辦法。
在停車位要求上，高貴林已經大幅放松了規劃要求。 新的城市規劃已經允許公交沿線開發項目出租專用住宅每戶0.86個車位，而其他項目每戶1個車位。對於公交覆蓋區域內的非市售公寓則可以放松到每戶0.75個車位，可分租套房公寓則是每戶0.5個車位。
本文由高貴林地產經紀Walter Wang特約提供，加西網編譯報道
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