火熱！五月本拿比公寓一屋難求

2017-06-19 | 來源: 新趨勢地產 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

從六月份剛剛出來的數據來看大溫地區銷售上漲了22.8%，REBGV（大溫地產局）委員會主席吉爾·奧迪爾（Jill Oudil）說：“今年房屋的上漲本質和去年不同。去年市場對獨立屋趨之若鶩，而今年推動市場的是購房者對公寓和城市屋的需求。”特別是首次購房的剛需客戶，大多會選擇這兩種較獨立屋來說更容易負擔的房屋類型。

本拿比正在成為整個大溫地區購房者最青睞的居住選擇。目前本區公寓的銷售形勢基本圍繞著Metrotown鐵路鎮購物商場為中心呈放射性的形式，帶動起本拿比整體公寓價格。不管哪個地段和戶型，本區公寓幾乎都處於絕對的賣方市場，掛牌兩周多就瞬間售罄，高於大溫平均售出時間。城市屋在本區的庫存較少，上月總共掛牌也未超過百家，基本也是供不應求。

從本區的獨立屋來看，去年到今年一年間，均價漲幅最高的區域分別是Deer Lake鹿湖，Greentree Village綠樹村和Metrotown 鐵道鎮附近。這三個地區的漲幅均超過9.0%.其中鐵道鎮作為一直以來的本拿比中心區，便利的交通，相對適中的獨立屋價格，價格漲幅一直排在前列。而鹿湖地區擁有好的住宅，幽靜的環境，和良好的學區，一直領跑本拿比獨立屋的價格。值得注意的是綠樹村，它北邊靠近著名的BCIT學院，南邊毗鄰鹿湖湖畔。加上最近幾年眾多科技公司駐扎BCIT附近，周圍的科技創新氛圍尤為濃重，吸引了很多科技專業人士到附近來置業。

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新趨勢地產的Benson Lee對當前房市表達了一些自己的看法。從目前Open house的情況來看，市場呈比較兩極分化的現象，低價位的公寓和城市屋仍然備受關注，市場需求仍呈上升趨勢。經常會出現一個公寓掛牌，多個offer競價的現象。100萬到200萬之間的獨立屋成交率非常高，基本不存在多個offer競價，買賣雙方基本在掛牌價上下達成銷售。目前也有少量購房者在觀望樓市，對NDP和綠黨組成的少數黨派持謹慎態度。

值得注意是本拿比300萬至500萬價位的豪宅在過去鮮有問津，但是在五月份就有售出4間。而200萬至300萬價位的房屋有售出28間。這證明在房市平穩恢復到去年同期水平後，不少買家開始購入大屋。從銷售團隊最新的消息來看，也有不少買家是在同一區域進行房屋的更換，因為喜歡本拿比的多元文化，所以在房市顯著攀升的今年選擇對時機，升級到更昂貴的房型。總體來看，五月份房市動態比四月份要好。

（一家之言，僅供參考）