[房屋出租] 大温华人房东遇上这样的租客 苦死
不过,作为加拿大房东,有些原则一定要记住:
加拿大法律是倾向于保护租客的,房东的权利受到很大的限制,在经济利益受损的时候,房东也没有太多有效的保护自己的办法。
房东在遇见租客耍赖时,一 定控制好自己的情绪,不要激动,千万不要说出过份的话和过份的举动来。一般来说,老赖租客都是比较精明的,他知道你拿他没有办法,如果你有什么”过份“的举动,租客可能报警。
另外作为房东,遇上对方报警,只要你没有做任何威胁到租客人身安全的事情,就不要怕和警察打交道。注意交涉时说话不要激动,既不需要声泪俱下,更不需要慷慨激昂,只要理性而有条理的陈述事实,让警察相信你有自控能力。
事实上,房东或房客如果觉得受到不公平的对待时,应先尝试双方沟通,提出解决方案,各退让一步,解决问题。
若双方经磋商后仍未能达成协议时,就要行使每一个加拿大居民的法律权利:向BC省租务办事处(B.C. Residential Tenancy Office , 简称 RTO) 申请仲裁(Dispute Resolution Hearing),让仲裁官作出公平判决。
如果遇上房客欠租。房东如果向房客追讨欠租不遂,房东应该先发出10天终止租约通知书给房客。如时限已过而房客仍未交租,又不肯搬走,此时房东可以进一步向RTO同时申请收屋令(Order of Possession)和还债令(Monetary Order)。
其次常发生的纠纷是由于房屋出现问题,如屋顶或厨房漏水、家电故障如冰箱不冷、炉头不热、暖气系统失灵、污水倒流入屋等等。房东没有跟进修理,致使情况恶化。房客如自行找人维修,如房东不同意偿还修理费和有关的损失,房客可向RTO申请要求房东赔偿所蒙受的损失。
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