深圳新房连续四月下跌 最亮是广州
一、15个一线和热点二线城市中11个城市新建商品住宅价格环比下降、3个城市持平
15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来,市场变化明显,房价持续趋稳回落。其中,11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.5个百分点之间;3个城市环比持平;广州市环比上涨0.6%,涨幅已连续4个月回落。
二、一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨,三线城市走势总体平稳从环比看,一二线城市房价基本止涨。初步测算,1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平;二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市房价走势总体平稳。1月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。
从同比看,一二线城市房价涨幅进一步回落。其中,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落,本月比上月回落2.6个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落,本月比上月回落0.4个百分点。
对此,“文过是非”点评如下。
一、深圳领跌的态势继续,环比下跌0.5%,且连续4个月下跌,这与先前深圳市规土委公布的数据亦相吻合。
二、在最具指标意义的北京和上海两大城市中,北京只是在2016年最后一个月才下跌,但新年第一月就持平不跌了,貌似此前假摔。上海倒是与深圳相似,连续3个月下跌,但跌幅仅为0.1%,比2016年12月0.2%的跌幅收窄。从趋势上,上海极有可能步北京后尘。
三、最大的亮点其实来自广州。在15个一线城市和二线热点城市中,广州成为唯一一个上涨的城市,且环比涨幅达到了0.6%的高位。想想看,在一月份各地忙于春节无心恋战的同时,广州无疑于放了一颗小卫星。而广州二手房环比上涨高达1.6%,则是对其新房市场的进一步的印证。事实上,早在2016年10月和11月,广州就上演了这一幕。
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