[装修保养] 夏季来临 房屋室内室外的维护保养
房子周围的植物——雨雪季节,很多人都不愿意长时间呆在室外打理花草树木等房屋周边的植物。春季结束时,有人会发现自家房屋周围的植物有的长得很多很凌乱,有的却枯死了。天气转好了,是时候好好打理一下自家的花草树木了。记得剪除靠屋顶太近的树枝。
地面维修——冬天的冰雪和春天的雨水很容易对房屋周围的水泥步道(walkway)和车道(driveway)造成损伤,春天过去,有时候会发现步道和车道上出现了裂缝。这些裂缝如果不及时修补,会逐渐扩大,地面上的雨水会顺着这些裂缝往下漏。如果下面是房屋结构的一部分,如basement 或crawlspace,就会出现漏水现象了。修补水泥地面裂缝,通常是用膨胀水泥(hydraulic cement)。膨胀水泥有遇水膨胀的特性,填补入裂缝后会膨胀填满裂缝中的空隙,从而达到修补的目的。
二、室内部分
室内湿度——潮湿的室内空气显然不是良好的生活环境,而且对房屋的结构也有影响。大温地区的春季气温还是偏低的,很多房屋从上年秋季开始一直到来年春季结束都没有打开过窗户。如果是通风状况不是很好的房屋,经过多雨雪的三个季节,房屋里的湿度可能会升得很高。天气转暖后,应多开窗让空气流通,从而降低室内湿度。很多地下室(basement)更要留意这个问题。
地漏里的水——房屋下层的地面上一般会有一个地漏。地漏应该位于地面的最低处,以便能排出所有房间里的水。由于地漏直接连接到地下的下水道,所以地漏里面的水管有一个垂直的弯曲,能保持住一定的水分在里面,以防止下水道里的异味进入房屋。如果长时间没有水排入地漏,原来保存在弯曲管道内的水分可能会完全蒸发,从而无法阻止下水道内的异味进入房间。若是发现房屋的地下室有异味,应该留意一下地漏内的水是否蒸发完了。如果是的话,倒一杯水进去就能解决。夏季天气比较干燥,气温也比较高,水分很容易挥发,应该时时留意让地漏里面保持一定的水分。
暖风机——使用暖风机(furnace)的房屋,暖风机经过秋冬春三季不停地运作,等到天气转暖,就应该做一次保养了。暖风机的燃气室下部,经过长时间的燃烧,常常会积聚大量的灰尘装的燃烧废物,这些燃烧废物积累得多了,会影响暖风机的燃烧效果,并缩减暖风机的使用寿命。另外,暖风机的空气过滤网也是需要留意的部分。经过长时间的运作,空气过滤网上会积聚大量的灰尘,从而减低空气流通速度,影响空气流通效果。空气过滤网需要定期清洗或更换。天气转暖时,正是检查的好时机。
热水炉——使用热水炉（water heater）需要定期保养，对于煤气热水炉，要留意有没有煤气泄漏，炉顶的排烟罩是否正常，排烟管道是否密封性良好。检查热水炉底部地面，看有没有水渍等。清洗抽气扇——卫生间的抽气扇常常不被人注意,因而缺少维护,里面会积聚大量灰尘。这些灰尘会堵塞通风管道,造成排气不畅。有的抽气扇工作起来声音很大,却没有多大效果,就是因为通风管道被灰尘堵塞所致。其实清洗抽气扇并不难。一般的卫生间抽气扇可以很方便地拿下来,拔下电源,然后用吸尘器吸干净里面的灰尘,再将其装回即可。清洗干净的抽气扇可很好地提高房屋的通风效果。
空调系统（HRV）: 在夏天时要保养和更换过滤网（Filters）。
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地面维修——冬天的冰雪和春天的雨水很容易对房屋周围的水泥步道(walkway)和车道(driveway)造成损伤,春天过去,有时候会发现步道和车道上出现了裂缝。这些裂缝如果不及时修补,会逐渐扩大,地面上的雨水会顺着这些裂缝往下漏。如果下面是房屋结构的一部分,如basement 或crawlspace,就会出现漏水现象了。修补水泥地面裂缝,通常是用膨胀水泥(hydraulic cement)。膨胀水泥有遇水膨胀的特性,填补入裂缝后会膨胀填满裂缝中的空隙,从而达到修补的目的。
二、室内部分
室内湿度——潮湿的室内空气显然不是良好的生活环境,而且对房屋的结构也有影响。大温地区的春季气温还是偏低的,很多房屋从上年秋季开始一直到来年春季结束都没有打开过窗户。如果是通风状况不是很好的房屋,经过多雨雪的三个季节,房屋里的湿度可能会升得很高。天气转暖后,应多开窗让空气流通,从而降低室内湿度。很多地下室(basement)更要留意这个问题。
地漏里的水——房屋下层的地面上一般会有一个地漏。地漏应该位于地面的最低处,以便能排出所有房间里的水。由于地漏直接连接到地下的下水道,所以地漏里面的水管有一个垂直的弯曲,能保持住一定的水分在里面,以防止下水道里的异味进入房屋。如果长时间没有水排入地漏,原来保存在弯曲管道内的水分可能会完全蒸发,从而无法阻止下水道内的异味进入房间。若是发现房屋的地下室有异味,应该留意一下地漏内的水是否蒸发完了。如果是的话,倒一杯水进去就能解决。夏季天气比较干燥,气温也比较高,水分很容易挥发,应该时时留意让地漏里面保持一定的水分。
暖风机——使用暖风机(furnace)的房屋,暖风机经过秋冬春三季不停地运作,等到天气转暖,就应该做一次保养了。暖风机的燃气室下部,经过长时间的燃烧,常常会积聚大量的灰尘装的燃烧废物,这些燃烧废物积累得多了,会影响暖风机的燃烧效果,并缩减暖风机的使用寿命。另外,暖风机的空气过滤网也是需要留意的部分。经过长时间的运作,空气过滤网上会积聚大量的灰尘,从而减低空气流通速度,影响空气流通效果。空气过滤网需要定期清洗或更换。天气转暖时,正是检查的好时机。
热水炉——使用热水炉（water heater）需要定期保养，对于煤气热水炉，要留意有没有煤气泄漏，炉顶的排烟罩是否正常，排烟管道是否密封性良好。检查热水炉底部地面，看有没有水渍等。清洗抽气扇——卫生间的抽气扇常常不被人注意,因而缺少维护,里面会积聚大量灰尘。这些灰尘会堵塞通风管道,造成排气不畅。有的抽气扇工作起来声音很大,却没有多大效果,就是因为通风管道被灰尘堵塞所致。其实清洗抽气扇并不难。一般的卫生间抽气扇可以很方便地拿下来,拔下电源,然后用吸尘器吸干净里面的灰尘,再将其装回即可。清洗干净的抽气扇可很好地提高房屋的通风效果。
空调系统（HRV）: 在夏天时要保养和更换过滤网（Filters）。
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