多市约克区房价:均价按年升13.95%

2015-10-06 | 来源: 星岛日报 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　■9月约克区所有类型物业平均售价按年升13.95%。星报资料图片

　　

　　■多市房市畅旺，新楼建筑地盘随处可见。星报资料图片

　　

　　综合报道

　　多伦多楼市近年发展畅旺，房价在十年间录得双倍升幅。最新公布数据显示，虽然大多区9月份住屋成交量再创新高，按年增加2.5%，但多伦多的房价升势已经远远落后于大多区内其他市场。在整个大多区内，以约克区房价升势最强，9月该区的所有类型物业平均售价按年升13.95%，独立屋的平均价格升14.73%。

　　多伦多地产商会（Toronto Real Estate Board，TREB）昨日公布，大多区9月平均房价高达627,395元，较去年同月上升9.2%，而且新盘数目的按年增长幅度，连续第二个月超越销量的按年增幅。然而，市场上仍在出售的「活跃楼盘」（active listings）数目依然低于一年前的水平。在整个大多区内，以约克区房价升势最强，9月约克区的所有类型物业平均售价按年升13.95%，独立屋的平均价格升14.73%；相对而言，多市所有类型物业的平均价仅升8.62%，升幅属大多区内最低，独立屋售价则上升10.88%。

　　低层住宅供不应求掀指数升浪

　　电脑盘屋价指数（MLS Home Price Index）较去年同期上升10.5%，价格涨幅主要是由低层住宅需求带动，而低层住宅的供应仍旧不足，当中包括有独立屋、半独立屋和镇屋。TREB总裁麦宁（Mark McLean）评论指：「除非未来三个月经济出现巨变，TREB成员报告的交易总量，预期可达到或接近10万个单位的水平。」TREB市场分析总监默瑟（Jason Mercer）亦预期，买家之间的竞争踏入第四季度依然激烈，预计今年余下时间到明年，屋价升势依然强劲。

　　今年至9月底转手的房屋及分契式大厦单位（condo）数目有80,331个，较去年同期升9.5%，创下新纪录。大多区的分契式单位销量按年增加4.6%，平均涨价5%，至于多市的分契式单位成交价格则升至418,603元，涨幅有5.6%。

　　相对独立屋销售受到供应不足的拖累，9月销售升幅为所有类型物业中最低，仅录得0.7%，在多市的价格上升10.7%至1,053,871元，不包括多市在内的大多区售价则上升11.6%至732,852元。另外，在工业、商业/零售及办公室空间方面，今年第三季度合共出租480万平方尺，较去年同季度减少18.9%，其中只有办公室的出租空间增加6.3%，出租的工业和商业空间则分别减少22.7%和14.8%。资料来源：星报、CBC 【独家稿件，谢绝任何形式转载。违者追究法律责任！】