[房市情报] 穆迪报告:加国现时房价并未被高估
房价被高估,最高可达30%。不过国际评级公司穆迪(Moody)12日的一份新报告指,加国现时的房价与实际相符,并未出现高估情况。
报告的作者兼穆迪高级经济师霍普金斯(Mark Hopkins)指出,加国房市出现了一些结构改变,使房价与实际相符。其中一个因素是加国出现20年来最低及稳定的利率水平,抵销了房屋投资所出现的风险,而房价与租金的比率则维持在中等水平。
他表示,房价高估的危机因素仍然存在,不过所谓房价被高估要视哪个地区而定。
霍普金斯补充,其实加国都会城市的房价高估不足15%,只是因为温哥华及多伦多占的比例太重,结果让加国的房价平均给高估了很多。
他预料在明年调高利率下,加国房价会增长缓慢直至2017年,而房价的升幅与民众收入的增长相符。
不错的新闻,我要点赞
还没人说话啊,我想来说几句
加拿大央行10日表示,加国报告的作者兼穆迪高级经济师霍普金斯(Mark Hopkins)指出,加国房市出现了一些结构改变,使房价与实际相符。其中一个因素是加国出现20年来最低及稳定的利率水平,抵销了房屋投资所出现的风险,而房价与租金的比率则维持在中等水平。
他表示,房价高估的危机因素仍然存在,不过所谓房价被高估要视哪个地区而定。
霍普金斯补充,其实加国都会城市的房价高估不足15%,只是因为温哥华及多伦多占的比例太重,结果让加国的房价平均给高估了很多。
他预料在明年调高利率下,加国房价会增长缓慢直至2017年,而房价的升幅与民众收入的增长相符。
分享: |
注: |