大温房价虽高青年仍争「上车」

2014-10-23 | 世界日报 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　大温房价虽高，但资料显示，年轻族群拥有住房比率仍相当高。图为民众参观预售工地。（本报资料照片）

　　尽管大温房价与收入不成比例，但仍有愈来愈多年轻人进场购屋，他们的共同想法都是，既然高房价已成为不可能改变的事实，只好接受及设法「上车」。

　　智库组织「城市未来学会」（Urban Futures）最近一份全国「自有住宅」分析报告却显示，2006年到2011年间，大温年轻族群拥有物业的比率显着增加。

　　以房价全国最高的温哥华市为例，20岁到24岁年龄层拥有自有住宅的比率5年内增加4%，达25%，是全国最高；而25岁到29岁之间自宅拥有率也达37%；30岁到34岁年龄层更达50%。

　　卑诗大学（UBC）商学院教授萨莫维（Tsur Somerville）认为，大温年轻族群自有住宅拥有率高，主要是本地公寓及城市屋等房屋类别盛行，与其他以独立屋为主的城市相较，本地年轻人可以较低房价成为业主。

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　　此外，过去几年大温房价只升不跌，让许多年轻人担心现在不买以後更无力负担，因此选择「上车」买屋。

　　但资料显示，温市25岁到55岁，拥有大学学位市民的收入中位数为4万1000元，较全国中位数少1万元，更较最高薪的渥太华低2万元。拥有硕土以上学位者，薪资差距更大。

　　「城市未来学会」主任雷姆罗（Andrew Ramlo）指出，由於房价与收入不成比例，大温年轻人的自有住宅拥有率确实令人困惑。但他强调，房价与收入的关系在温市全然不适用。

　　部分原因是过去数十年房地产增值，他们的父母已累积可观财富，愿意提供资金协助子女购屋；但也有许多年轻人自己想方设法积累首期，例如与兄弟姊妹或朋友合资购房，或是到房价相对便宜的郊区购屋，将其出租，自己住在市内，等到手中有足够资金後再到温市购房。

　　尽管不少人担心高房价会将许多年轻人赶出大温地区，但事实上愈来愈多年轻人都下定决心要留在这里，他们的共同想法都是高房价既然不可能改变，只有接受现实设法「上车」。