[房屋贷款] 加国央行首次预警 房市债务风险高
（加西网编译）加拿大央行今天发布报告，对多伦多，卡尔加里和温哥华三个地区的房地产市场发出警告。这三个地区的房地产估值远高出全国的水平。央行在其发布的货币政策报告上表示，本国的房地产市场活动已经比预期的更强劲。
安大略省，阿尔伯塔省和BC省的三大区的住房市场却普遍强劲，虽然有部分原因可以归结为本地区人口的增长和强劲的就业，但是不可忽略的是家庭负债也在进一步增加。央行警告说。
与此相反，加拿大东部的房地产市场的价格和销售量缓慢，显示出了这一地区的房市软着陆的迹象。BMO Nesbitt Burns的首席经济学家Douglas Porter 说，虽然现时的低利率，促进了人们对住房消费支出，但他还是低估了这种潜力。他强调，现在给那些借贷的人们提出一个警告，简单的说就是，你要知道，银行是不愿意在这种压力下考虑降息的。
图：Theglobeandmail
加拿大央行行长Stephen Poloz指出，最近几个月的房屋开工与人口增长持平，但是全国的房市情形难掩三大城市的量价齐升。
根据Teranet-全国房价指数，加拿大9月份的房价上涨0.3％，而卡尔加里，多伦多和温哥华均远高于全国平均水平，分别上涨为9.5％，7.4％和6.5％。
就在本周，穆迪（Moody's Investor Service ）在国家信贷评级报告中也在为加拿大房屋价格担忧，并警告加国住房市场及债务高筑的风险。
央行行长说，此前的6个月，他们相信房地产市场正在实行软着陆。但是现在他们公开警告特别是卡尔加里，多伦多和温哥华，因为这三个地区的家庭债务风险正逐渐上升。
让我们永远铭记加拿大银行前主席Mark Carney和加拿大已故的财政部长Jim Flaherty当年为挽救家庭债务危机采取的一系列各种措施而导致失控的教训。
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还没人说话啊，我想来说几句
安大略省，阿尔伯塔省和BC省的三大区的住房市场却普遍强劲，虽然有部分原因可以归结为本地区人口的增长和强劲的就业，但是不可忽略的是家庭负债也在进一步增加。央行警告说。
与此相反，加拿大东部的房地产市场的价格和销售量缓慢，显示出了这一地区的房市软着陆的迹象。BMO Nesbitt Burns的首席经济学家Douglas Porter 说，虽然现时的低利率，促进了人们对住房消费支出，但他还是低估了这种潜力。他强调，现在给那些借贷的人们提出一个警告，简单的说就是，你要知道，银行是不愿意在这种压力下考虑降息的。
图：Theglobeandmail
加拿大央行行长Stephen Poloz指出，最近几个月的房屋开工与人口增长持平，但是全国的房市情形难掩三大城市的量价齐升。
根据Teranet-全国房价指数，加拿大9月份的房价上涨0.3％，而卡尔加里，多伦多和温哥华均远高于全国平均水平，分别上涨为9.5％，7.4％和6.5％。
就在本周，穆迪（Moody's Investor Service ）在国家信贷评级报告中也在为加拿大房屋价格担忧，并警告加国住房市场及债务高筑的风险。
央行行长说，此前的6个月，他们相信房地产市场正在实行软着陆。但是现在他们公开警告特别是卡尔加里，多伦多和温哥华，因为这三个地区的家庭债务风险正逐渐上升。
让我们永远铭记加拿大银行前主席Mark Carney和加拿大已故的财政部长Jim Flaherty当年为挽救家庭债务危机采取的一系列各种措施而导致失控的教训。
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