大温写字楼空置率9.6% 秒杀前10年

2014-10-21 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西编译）大温都市区(Metro Vancouver)的写字楼建设不断增加，特别是在温哥华、Broadway、东温甚至延伸到大温南区，好像分分钟都有新办公楼拔地而起，与此同时大温地区写字楼、办公室的空置率轻松创下了10年来的新高，达到9.6%。

预计在第四季度的市场会增加70万平方英尺的可用空间，未来几个季度还会增加。而科技、数字媒体、创意产业等行业在温哥华办公空间上的需求会继续领先其他行业。

图：Vancitybuzz

温哥华 - 市中心

尽管在2014年第三季度有一些值得注意的交易，但在市区核心内的租赁活动仍然疲软。科技领域和数字媒体行业的租户继续推动市场需求，但他们的偏好往往是集中在Gastown,、Yaletown和Railtown区域的办公空间。

BCREA:央行6月降息BC房市强劲结束

加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙

大温郊区这脱颖而出独立屋最好卖

温哥华 - Central Broadway, East Vancouver and South Vancouver

百老汇走廊(Broadway Corridor)在2014年第二季度的可用率4.7%下降到本季的4.0％，下降显著。显示了科技行业和保健行业租户对该地区的需求强劲。预计空置率在未来几个季度将保持稳定。

结合全省最大的两个就业地区，市中心和Central Broadway会看到在未来几年内还可提供超过250万平方英尺的可用办公空间。

而纵观大温都市区( Metro Vancouver)还有另一部分大约为86.6万平方英尺的可用空间提供给租户，这就是正在建设中的Burnaby，预计完全完工时的空置率还会显著增加。