加国房屋单月销售量现今年来首跌

2014-10-16 | 世界日报 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　大温地区各类房屋价格走势。（图：CREA提供）

　　根据加拿大地产协会(CREA)15日公布的数据，全国9月的房屋销售与上月相比减少1.4%，这是自今年1月以来，房市首次出现下滑。

　　虽然在卑诗省菲沙河谷、温哥华岛、奥肯那根地区及安省大多伦多地区房屋销售情况良好，但受卡加利、爱民顿以及渥太华等地销售量下降影响，9月全国成屋销售比上月下降1.4%。

　　不过，与去年同期相比，全国房屋销售仍增长10.6%。另外，新增卖盘也比8月减少1.6%，但总体市场所占比率达55.7%，仍达平衡。

　　CREA主席克罗丝比（Beth Crosbie）认为，9月成交额下降的一个原因在於一些房市较火爆的地区，缺乏足够的可负担型独立屋房源。

大温郊区这脱颖而出独立屋最好卖

BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5%

加拿大房市这些地竞价战卷土重来

　　根据MLS系统房屋价格指数（Home Price Index）显示，自2014年以来，房屋价格成长稳定，一直保持在5%到5.5%之间，9月增长达5.28%。

　　但两层独立屋价格上扬迅速，与2013年相比增长6.52%。仅在大温地区，平均价格已经超过110万元；其次为城市屋和单层独立屋，增长幅度分别达5.51%和5.07%，公寓价格也有3.05%的增长。

　　加拿大房市价格浮动，受几个热门房产地区影响，包括卡加利、大多伦多和大温，在过去几个月来，三地的房价增长分别达10.11%、7.82%和5.25%，其他地区则相对平缓。

　　目前全国各类住宅综合指标价格为40万8795元，比去年增长5.9%，但若将房价最高的大温和大多伦多排除在外，平均房价则将为32万5406元。

　　CREA首席经济师克伦普（Gregory Klump）指出，全国第三季度以来的成屋销售量比第二季度增加，尽管进入第四季度时出现减弱势头，但持续的低房贷利率将继续带动房市发展。