加国10大城市温住宅地税最低

2014-09-30 | 来源: 星岛日报 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　本报记者报道

　　房产每千元估价3.68元

　　温哥华一位税务专家指出，根据加拿大地产协会(Real Property Association of Canada，简称REALpac)对加国10个大城市的研究显示，温市的商业物业税率，在10个城市中第二低，而住宅物业税率更是最低。不过，这专家也指出，须留意的是，温哥华住宅价格乃全国最高。

　　据《温哥华商业》杂志(Business in Vancouver)报道，这份REALpac报告指出，在温哥华，住宅物业税率为每1,000元物业估价的3.68元，而商业物业税率则是每1,000元估价的15.91元，这比全国平均住宅物业税率的9.51，及平均商业物业税率的24.25为低。

　　商用物业税是私人住宅4倍

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　　报告又说，在温哥华，商业对住宅的物业税比率为4.33，意思是指，零售铺面或办公大楼租客或业主，他们所缴付物业税，为住宅物业业主的4倍以上，这比率紧随满地可之後，并较加西主要城市爱民顿的比率2.46及卡加利的比率2.63高出许多。但是，温哥华该比率较一年前已经下降0.4%。

　　温税率低因物业价格极高

　　专业房地产估价及顾问服务公司Burgess Cawley Sullivan & Associates Ltd.高级合伙人沙利文(Paul Sullivan)指出，要留意的是，温哥华之所以收取较低的税，主因温哥华拥有全国最高的住宅物业价格。

　　同样地，温市商业物业的价格也属全国最高之列。

　　举例说，在沙省的利斋拿(Regina)，住宅业主每1,000元估价支付13.69元，这较温哥华高逾3倍，但在今年8月，利斋拿的平均屋价为29万元，而温哥华却是76万元。