[房市情报] 小额交易:温市商业地产主要驱动力
（加西综合）2014年前半年，大温商业地产领域大笔资产交易零动作。
通常说来，所谓大笔交易，就是产业价值超过一亿元，比如一个大型办公楼或是购物中心。
据Thevancouversun报导，在六月之前，大温地区的销售包括共56个价值500万以上的交易，总价值超过八亿5200万元。这是2002年以来首半年交易额和数量第三高的记录。
但是仅有一个交易价值超过5000万线，而71%的交易量价值都低于1500万元。
2012年前半年，大温商业地产交易额创下近十年的纪录，共60次交易，但总价逾13亿9000万加币。
今年上半年的大部分交易都是私人投资者。Avison Young温哥华的主管Michael Gill表示，通常私人投资者都选择较小的投资范围。
Gill表示，温哥华是一个小市场，但因为众所周知的适宜居住性和良性的经济发展，名声极大。
“在全国层面，我们排名第三；但在全球层面，我们是个很小的市场。”他说。“但我们获得了极大的关注。”
来自全加和全球各地的资金都希望能在温哥华寻得一席之地，但本地物业持有者惧怕把手中值大价钱的物业售出后，难以找到取代之物。
Gill说要进入这个是市场并不容易，因为这一点很少有人愿意出手。
Macdonald Commercial的执行总监Tony Letvinchuk表示，温哥华仍然是一个卖家市场。“贷款利率仍然较低，维持甚至加强了物业价值，在大部分大温地区都仍是卖家市场。”
今年唯一一个价值超过5000万的商业地产交易是位于本拿比Kingsway的Telus Boot大楼50%的股权出手，价值8700万元。
Gill同时指出，除了低陆平原其它市场上的商业地产交易更少。除了温哥华，最大的市场就是维多利亚和基隆那。
他强调这仅仅是六个月的成绩表现，而长期商业地产也不会有大的动荡。Gill补充说，就他所知至少有一个大型交易将会在年底前完成，会促进2014年的总体商业地产表现。
觉得新闻不错，请点个赞吧
好新闻没人评论怎么行，我来说几句
通常说来，所谓大笔交易，就是产业价值超过一亿元，比如一个大型办公楼或是购物中心。
据Thevancouversun报导，在六月之前，大温地区的销售包括共56个价值500万以上的交易，总价值超过八亿5200万元。这是2002年以来首半年交易额和数量第三高的记录。
但是仅有一个交易价值超过5000万线，而71%的交易量价值都低于1500万元。
2012年前半年，大温商业地产交易额创下近十年的纪录，共60次交易，但总价逾13亿9000万加币。
今年上半年的大部分交易都是私人投资者。Avison Young温哥华的主管Michael Gill表示，通常私人投资者都选择较小的投资范围。
Gill表示，温哥华是一个小市场，但因为众所周知的适宜居住性和良性的经济发展，名声极大。
“在全国层面，我们排名第三；但在全球层面，我们是个很小的市场。”他说。“但我们获得了极大的关注。”
来自全加和全球各地的资金都希望能在温哥华寻得一席之地，但本地物业持有者惧怕把手中值大价钱的物业售出后，难以找到取代之物。
Gill说要进入这个是市场并不容易，因为这一点很少有人愿意出手。
Macdonald Commercial的执行总监Tony Letvinchuk表示，温哥华仍然是一个卖家市场。“贷款利率仍然较低，维持甚至加强了物业价值，在大部分大温地区都仍是卖家市场。”
今年唯一一个价值超过5000万的商业地产交易是位于本拿比Kingsway的Telus Boot大楼50%的股权出手，价值8700万元。
Gill同时指出，除了低陆平原其它市场上的商业地产交易更少。除了温哥华，最大的市场就是维多利亚和基隆那。
他强调这仅仅是六个月的成绩表现，而长期商业地产也不会有大的动荡。Gill补充说，就他所知至少有一个大型交易将会在年底前完成，会促进2014年的总体商业地产表现。
觉得新闻不错，请点个赞吧
好新闻没人评论怎么行，我来说几句| 分享: |
| 注： |
