西温拟修改法规 恐冲击房价(图)
如果西温市议会通过法规修订，未来这种含地下室的三层独立屋将不会获准。图为西温一户兴建中豪宅。（本报资料照片）
陈太指新规定恐冲击当地房价。（受访者提供）
西温哥华市府有意修改建筑法规（bylaw），将车库与地下室面积纳入建筑比例，若通过的话等如变相减少现时皂地积比率，许多业主及地产经纪人认为此举将冲击房价，尤其那些高价购买旧屋准备重建豪宅的业主。
豪宅林立的西温哥华，市府15日晚间向议会提案，准备修改现时的建筑法规，将目前不列入房屋面积的车库与地下室面积，全部纳入新屋建筑面积内，由於兹事体大，尤其受到华裔关注。
在西温执业25年的地产经纪陈太（Edith Chan）表示，市府将这些重大建筑法规修订案与其他多项议案绑在一起，事前社会大众根本一无所知，就连地产业者与建筑设计师也不清楚。
一个多月前她与当地几个知名建筑设计师提及此事，他们一开始根本不知道她在说什麽，直到听过她解说後才知道事关重大。
买旧盖新 冲击最大
陈太举面积1万2000平方尺的独立屋建地为例，以建筑比率35%计算，过去可兴建双层4200平方尺，外加2100平方尺地下室，总计6300平方尺，且车库不计算在内，若以三车位为例，起码700平方尺。
但新法规一旦通过，在建筑比率不变的情况下，含地下室与车库的总面积最多只能盖4200平方尺，对一些有意兴建豪宅的人士而言，等於平白损失2800平方尺室内面积，冲击相当大。
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