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正文 |
林森
(只看此人)
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 时间: 2017-9-08 21:32
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当菜司令说 他计划 不远的将来 要 镇屋换独立屋 时, 好几个同学认为是 零概率.
我根据 菜司令自己以前报过的各种料(假设都是真的), 拿个小算盘打了一下, 觉得他是可行的.
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楼主 |
电梯直达
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温哥华商业住宅贷款专家Ruby Fan，专业高效！ |
林森
(只看此人)
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时间: 2017-9-08 21:33
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菜司令之前说的他的买房产预算 60 万以下.. 只有他一人工作...
而他是补鞋的. 假定 他每天补鞋排除成本, 净收入为 100 刀 (能补这么多鞋, 很厉害了), 每月 工作 25 天. 月入 2500 刀 (净收入) 而且也老实报了税.
那么他能贷到的钱最多 20 万.
60 万 - 20 万 = 40 万.
也就是说, 在他说要买房时, 手头能动用的 (现金和财物,财产) 有 40 万 以上.
如今他买了 镇屋, 到现在, 增值了 15 万,
也就是说, 目前能动用的 有 40 + 15 = 55 万.
有假设 NDP 出台了凶狠的 控房政策导致 屋价停滞不前.
再过几年, 他的儿女大了, 老婆可以出来找工作, 找个月入 $3000 的, 也可以帮供 20 万.
界时, 他们家就可以买到 95 万 或以下的独立屋了.
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沙发 |
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umlinmark2001
(只看此人)
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时间: 2017-9-08 21:42
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还有95万以下的独立屋？？
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板凳 |
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umlinmark2001
(只看此人)
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时间: 2017-9-08 21:43
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而且买的起独立屋，也不简单养的起。
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地板 |
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greenall
(只看此人)
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时间: 2017-9-08 21:46
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每天哪有那么多鞋补呀！要么再做些其它生意如补包丶配钥匙丶卖报、卖649之类生意也只能凑合过日子。
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5 楼 |
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菜鸟先飞
(只看此人)
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时间: 2017-9-08 21:46
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我这次贷款为30万，首付15万，按35%首付小生意贷款方式解决的。
如果房屋升值15万，手头有现金30万，按小生意35%贷款可以买卖85万的房子。
我要求的独立屋80万左右的就可以。
所以是可以的。
 林森 写道: |
菜司令之前说的他的买房产预算 60 万以下.. 只有他一人工作...
而他是补鞋的. 假定 他每天补鞋排除成本, 净收入为 100 刀 (能补这么多鞋, 很厉害了), 每月 工作 25 天. 月入 2500 刀 (净收入) 而且也老实报了税.
那么他能贷到的钱最多 20 万.
60 万 - 20 万 = 40 万.
也就是说, 在他说要买房时, 手头能动用的 (现金和财物,财产) 有 40 万 以上.
如今他买了 镇屋, 到现在, 增值了 15 万,
也就是说, 目前能动用的 有 40 + 15 = 55 万.
有假设 NDP 出台了凶狠的 控房政策导致 屋价停滞不前.
再过几年, 他的儿女大了, 老婆可以出来找工作, 找个月入 $3000 的, 也可以帮供 20 万.
界时, 他们家就可以买到 95 万 或以下的独立屋了.
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6 楼 |
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damnff
(只看此人)
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时间: 2017-9-08 21:54
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绝对可以的，只是什么地方
还有耗子的市垱在慢慢退烧
相信绝对可行的
只要镇屋好维持好市垱
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7 楼 |
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真金
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时间: 2017-9-08 21:55
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何必那么费劲，我估计司令本可以两年前就买低价位独立屋，现在这个过程太折腾了。那么多懂得中间操作过程的人，没人说，说透了司令也听不进去。
性格决定命运！
_________________
车到山前必有路！
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8 楼 |
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菜鸟先飞
(只看此人)
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9 楼 |
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lynnzzm
(只看此人)
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时间: 2017-9-08 21:58
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| 菜鸟先飞 写道: |
我这次贷款为30万，首付15万，按35%首付小生意贷款方式解决的。
如果房屋升值15万，手头有现金30万，按小生意35%贷款可以买卖85万的房子。
我要求的独立屋80万左右的就可以。
所以是可以的。
| 林森 写道: |
菜司令之前说的他的买房产预算 60 万以下.. 只有他一人工作...
而他是补鞋的. 假定 他每天补鞋排除成本, 净收入为 100 刀 (能补这么多鞋, 很厉害了), 每月 工作 25 天. 月入 2500 刀 (净收入) 而且也老实报了税.
那么他能贷到的钱最多 20 万.
60 万 - 20 万 = 40 万.
也就是说, 在他说要买房时, 手头能动用的 (现金和财物,财产) 有 40 万 以上.
如今他买了 镇屋, 到现在, 增值了 15 万,
也就是说, 目前能动用的 有 40 + 15 = 55 万.
有假设 NDP 出台了凶狠的 控房政策导致 屋价停滞不前.
再过几年, 他的儿女大了, 老婆可以出来找工作, 找个月入 $3000 的, 也可以帮供 20 万.
界时, 他们家就可以买到 95 万 或以下的独立屋了.
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那得去边远地区买了
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10 楼 |
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