[林森]

当菜司令说 他计划 不远的将来 要 镇屋换独立屋 时, 好几个同学认为是 零概率.

我根据 菜司令自己以前报过的各种料(假设都是真的), 拿个小算盘打了一下, 觉得他是可行的.

[林森]

菜司令之前说的他的买房产预算 60 万以下.. 只有他一人工作...

而他是补鞋的. 假定 他每天补鞋排除成本, 净收入为 100 刀 (能补这么多鞋, 很厉害了), 每月 工作 25 天. 月入 2500 刀 (净收入) 而且也老实报了税.

那么他能贷到的钱最多 20 万.

60 万 - 20 万 = 40 万.

也就是说, 在他说要买房时, 手头能动用的 (现金和财物,财产) 有 40 万 以上.

如今他买了 镇屋, 到现在, 增值了 15 万,

也就是说, 目前能动用的 有 40 + 15 = 55 万.

有假设 NDP 出台了凶狠的 控房政策导致 屋价停滞不前.

再过几年, 他的儿女大了, 老婆可以出来找工作, 找个月入 $3000 的, 也可以帮供 20 万.

界时, 他们家就可以买到 95 万 或以下的独立屋了.

[umlinmark2001]

还有95万以下的独立屋？？

[umlinmark2001]

而且买的起独立屋，也不简单养的起。

[greenall]

每天哪有那么多鞋补呀！要么再做些其它生意如补包丶配钥匙丶卖报、卖649之类生意也只能凑合过日子。

[菜鸟先飞]

我这次贷款为30万，首付15万，按35%首付小生意贷款方式解决的。

如果房屋升值15万，手头有现金30万，按小生意35%贷款可以买卖85万的房子。

我要求的独立屋80万左右的就可以。


所以是可以的。

林森 写道:

菜司令之前说的他的买房产预算 60 万以下.. 只有他一人工作... 而他是补鞋的. 假定 他每天补鞋排除成本, 净收入为 100 刀 (能补这么多鞋, 很厉害了), 每月 工作 25 天. 月入 2500 刀 (净收入) 而且也老实报了税. 那么他能贷到的钱最多 20 万. 60 万 - 20 万 = 40 万. 也就是说, 在他说要买房时, 手头能动用的 (现金和财物,财产) 有 40 万 以上. 如今他买了 镇屋, 到现在, 增值了 15 万, 也就是说, 目前能动用的 有 40 + 15 = 55 万. 有假设 NDP 出台了凶狠的 控房政策导致 屋价停滞不前. 再过几年, 他的儿女大了, 老婆可以出来找工作, 找个月入 $3000 的, 也可以帮供 20 万. 界时, 他们家就可以买到 95 万 或以下的独立屋了.

[damnff]

绝对可以的，只是什么地方

还有耗子的市垱在慢慢退烧

相信绝对可行的

只要镇屋好维持好市垱

[真金]

何必那么费劲，我估计司令本可以两年前就买低价位独立屋，现在这个过程太折腾了。那么多懂得中间操作过程的人，没人说，说透了司令也听不进去。

性格决定命运！

[菜鸟先飞]

两年前确实可以买苏里的独立屋，那个时候45万左右。

真金 写道:

何必那么费劲，我估计司令本可以两年前就买低价位独立屋，现在这个过程太折腾了。那么多懂得中间操作过程的人，没人说，说透了司令也听不进去。 性格决定命运！

[lynnzzm]

菜鸟先飞 写道:

我这次贷款为30万，首付15万，按35%首付小生意贷款方式解决的。 如果房屋升值15万，手头有现金30万，按小生意35%贷款可以买卖85万的房子。 我要求的独立屋80万左右的就可以。 所以是可以的。 林森 写道: 菜司令之前说的他的买房产预算 60 万以下.. 只有他一人工作... 而他是补鞋的. 假定 他每天补鞋排除成本, 净收入为 100 刀 (能补这么多鞋, 很厉害了), 每月 工作 25 天. 月入 2500 刀 (净收入) 而且也老实报了税. 那么他能贷到的钱最多 20 万. 60 万 - 20 万 = 40 万. 也就是说, 在他说要买房时, 手头能动用的 (现金和财物,财产) 有 40 万 以上. 如今他买了 镇屋, 到现在, 增值了 15 万, 也就是说, 目前能动用的 有 40 + 15 = 55 万. 有假设 NDP 出台了凶狠的 控房政策导致 屋价停滞不前. 再过几年, 他的儿女大了, 老婆可以出来找工作, 找个月入 $3000 的, 也可以帮供 20 万. 界时, 他们家就可以买到 95 万 或以下的独立屋了.

那得去边远地区买了