[黃礽耀 sfiawong]

退休族寻觅养老地 多难一劳永逸
文章来源自：过期星岛日报
2021-11-21 05:43:00

全国房地产经纪人协会早前访问一批56岁以上买房人士，有25％人士认为，结婚、生育或退休等「生活变化」是买房的首要原因。 华尔街日报图片

《华尔街日报》报道，全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）人口统计和行为洞察副主席劳茨（Jessica Lautz）表示，买房後实际持有的时间，通常比退休人士原定计划都要短，他们未必想搬家，只是「生活变化」使他们不得不再次搬家。

协会早前访问一批56岁以上买房人士，有25％的56岁至65岁人士认为，结婚、生育或退休等「生活变化」是买房的首要原因，66岁至74岁人士持相同看法的比例也有16％。第二常见原因是家庭成员的健康，第三大原因是想缩减规模搬到较小的房屋。71岁的布朗（Rick Brown）就在5年之内，跟72岁妻子珍妮（Jeanne）搬了2次屋，每次都以为可以在新居颐养天年。布朗夫妇1997年开始，在马里兰州兼职经营度假屋，後来缩减为民宿，2010年布朗从银行正职退休，并且卖掉民宿业务，然後在北卡州南港（Southport）花了60万元买地建屋。

布朗指，新居与外面距离遥远，而他与妻子未能捨弃城市人生活。一次机缘巧合之下，布朗夫妇跑到阿什维尔（Asheville），发现当地既有城市生活也有户外活动的空间，2016年决定以48万元蚀卖南港的房子，再花47万元在阿什维尔兴建第2所「心头好」。

为了充实生活，布朗出外做兼职、做义工，又培养多项兴趣，可是始终难以融入社区，结果布朗脑海又闪过怪念头，「也许这里不适合我们」。2019年，布朗以57万元卖掉房子，再花了大约40万，进驻佛州中部退休人士社区The Village。这里似乎才是布朗夫妇的最终选择，他们现在各有嗜好，闲来打高尔夫球、教陶艺，家里还养了一隻小狗。搬家所需费用不菲，除了佣金和搬迁费用之外，还有市场波动造成的房产损失。退休律师彼得思（Michele A. Peters）2015年难忍新泽西州生活成本太高，决定以86万元卖掉住所，在家乡俄勒冈州纽波特（Newport）以48万元买入退休居所。然而迁入新居後，彼得思才发现这间「退休屋」位置太偏僻，因此决定卖掉，再花46万元买入一个海边公寓，装修费也花了10万元。岂料迁入之後，彼得思又发现新居自然环境优美，但阿拉斯加吹来的寒风刺骨，捲起犟烈风暴时玻璃窗也抵受不了，除此之外，她跟当地人联系也有困难，与周围的人也没有任何共同点。

2019年11月，彼得思带著爱猫和爱犬，跑到母亲位於佛州劳德代尔堡（Fort Lauderdale）的度假屋生活，没多久便遇上新冠疫情，直到去年3月她才再次收拾行装，花了48万元在佛州圣彼德斯堡（St. Petersburg）买入第3间退休屋。前後3次的搬家经历，使彼得思先後2次支付至少4％地产经纪佣金，还有总共1.5万元的搬迁费。

威斯康辛州哈德逊市财务顾问莱弗蒂（Mike Leverty）建议，在陌生地方买房前，必须先了解当地的购物、医疗保健等生活机能，甚至考虑先租後买，毕竟生活上要考虑的因素，远多於度假几星期的体验。本报讯